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2025土地登记代理人《相关法规》测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.根据《土地管理法》，下列土地利用方式中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊土地

C.集体所有的土地

D.所有土地

2.土地使用权出让的最高年限，根据土地用途不同，下列说法正确的是（）。

A.商业用地七十年

B.工业用地五十年

C.住宅用地四十年

D.公共设施用地五十年

3.下列哪种情形下，土地使用权可以转让？（）

A.土地使用权出让期限届满

B.土地使用权抵押期间

C.依照《土地管理法》规定临时使用土地期间

D.土地使用权出让合同约定的使用条件尚未满足

4.土地登记的基本原则不包括（）。

A.公开原则

B.准确原则

C.法定原则

D.效率原则

5.下列哪种土地登记属于不动产登记的一种？（）

A.国有土地划拨登记

B.土地租赁登记

C.土地抵押登记

D.土地临时使用登记

6.土地登记申请人为个人的，应当提交其（）身份证明。

A.工作证

B.身份证

C.军官证

D.护照

7.土地登记代理人从事土地登记代理业务，应当（）。

A.依法取得土地登记代理人资格

B.具备相应的学历

C.具有一定的土地管理经验

D.向当地政府登记备案

8.土地权属争议的处理原则不包括（）。

A.依法原则

B.公平原则

C.实事求是原则

D.优先保护本单位利益原则

9.下列哪种行为属于非法占用土地？（）

A.依法征收土地

B.依法划拨土地

C.未取得建设用地规划许可证占用土地进行建设

D.依法出让土地

10.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）内完成登记。

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.30个工作日

11.下列哪种权利不属于用益物权？（）

A.土地使用权

B.地役权

C.典权

D.抵押权

12.土地使用权出让的价款，不得低于（）。

A.土地评估价

B.当地政府规定的最低价

C.土地市场价

D.土地原值

13.土地登记费由（）承担。

A.土地登记代理人

B.不动产登记申请人

C.不动产登记机构

D.地方政府

14.土地权属调查的主要内容包括（）。

A.土地权属单位名称

B.土地权属来源

C.土地面积

D.以上都是

15.下列哪种情形下，可以中止土地登记？（）

A.登记申请材料存在疑问

B.登记申请人撤回登记申请

C.登记机构工作人员生病

D.登记机构内部调整

16.土地登记结果公告的时间一般不少于（）。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

17.土地登记簿是记载土地权利状况的（）。

A.考核资料

B.重要凭证

C.参考依据

D.官方记录

18.不动产登记申请人与他人签订的（）等法律文件，可以作为不动产登记的依据。

A.购房合同

B.租赁合同

C.借款合同

D.以上都是

19.土地权属争议的当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在收到决定之日起（）内向人民法院起诉。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

20.下列哪种情形下，土地登记可以更正？（）

A.登记机构工作人员失误

B.登记申请人提供虚假材料

C.土地权利发生变更

D.以上都是

21.《民法典》规定，土地承包经营权人有权将土地承包经营权（）。

A.转让

B.出租

C.抵押

D.以上都是

22.土地登记代理人在代理过程中，应当（）。

A.维护委托人的合法权益

B.遵守法律法规和职业道德

C.对委托人负责

D.以上都是

23.下列哪种情形下，土地登