长沙市商品住宅空置率的多维度剖析与发展启示.docx

长沙市商品住宅空置率的多维度剖析与发展启示

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，长沙市房地产市场经历了快速发展阶段，成为城市经济的重要支柱产业。根据长沙市住建局披露的数据，去年前11月，长沙市房屋交易总量1929.18万平方米，已与2023年同期基本持平，特别是9月至11月，新建商品房网签量连续三个月实现正增长。今年春节假期，返乡置业潮在长沙表现突出，新建商品房网签套数、面积同比去年春节假期分别上涨142.86%、135.56%。从长期数据来看，近五年长沙市房屋交易总量年均保持在2000万平方米以上，交易量稳居全国第一方阵，新建商品住宅供