2026年事业单位工勤技能-云南-云南房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026年事业单位工勤技能-云南-云南房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《云南省物业管理条例》，房屋安全鉴定机构应每几年对房屋进行安全等级评估？

A.3年

B.5年

C.10年

D.15年

2、某小区消防设施维护记录显示，灭火器压力值未达标，应立即采取哪种措施？

A.警告业主

B.更换灭火器

C.报修维修单位

D.延后处理

3、房屋维修资金使用需经哪些主体共同同意？

A.业主委员会

B.物业公司

C.建筑业协会

D.住建部门

4、房屋租赁备案的法定地点是？

A.租赁合同签订地

B.承租人户籍地

C.出租人所在地

D.区级住建部门

5、建筑垃圾运输车辆需符合哪种标准？

A.车厢高度≤4米

B.车厢高度≤3米

C.车厢封闭率100%

D.车厢颜色为红色

6、房屋渗漏保修期一般为？

A.2年

B.5年

C.8年

D.10年

7、物业企业承接查验应重点核查哪些文件？

A.产权证明

B.质保文件

C.设施图纸

D.人员资质

8、电梯紧急停止按钮的响应时间不应超过？

A.5秒

B.10秒

C.15秒

D.20秒

9、房屋权属登记机构不包括？

A.区不动产登记中心

B.县住建局

C.房地产交易所

D.省级住建厅

10、物业企业年度预算编制需包含哪些内容？

A.设施维修

B.人员薪酬

C.购买保险

D.管理成本

11、某房管员发现房屋墙体裂缝，应首先采取什么措施？

A.自行修补

B.立即上报主管并记录

C.拍照后联系物业

D.暂时封闭该区域

12、房屋空置超过多少个月需启动特别管理程序？

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

13、消防器材检查周期为（）

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每半年

14、房屋维修流程中，申请审批环节不包括（）

A.提交维修申请单

B.审核维修必要性

C.现场勘查确认

D.直接安排施工

15、房屋节能改造中，哪种材料不属于推荐使用范围？

A.聚苯乙烯泡沫板

B.金属夹芯保温板

C.稻草板

D.玻璃棉

16、房屋租赁合同终止时，房管员应首先执行什么操作？

A.收回钥匙

B.办理注销登记

C.通知租户

D.清理物品

17、房屋验收必须包含的环节是（）

A.门窗安装

B.电路改造

C.主体结构验收

D.装饰收尾

18、房管员日常巡查发现租户私改水电，应如何处理？

A.直接制止

B.依据合同条款处理

C.立即上报住建部门

D.私下沟通解决

19、房屋档案数字化保存要求不包括（）

A.采用PDF格式

B.设置三级加密

C.保留原始凭证

D.每年备份一次

20、应急演练中，哪种设备不属于房管员必备应急工具？

A.消防栓扳手

B.急救箱

C.防毒面具

D.防滑警示牌

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共10题）

21、某小区2023年发生3次电梯故障，房管员应采取哪些措施？

A.书面记录故障现象

B.立即停用电梯并张贴警示牌

C.联系电梯维保单位进行检修

D.向业主委员会汇报情况

22、房管员巡查中发现消防栓被遮挡，应如何处理？

A.整理物品后恢复原状

B.清除遮挡物并拍照存档

C.直接上报物业经理

D.在公告栏发布整改通知

23、房屋防水层修复时，房管员应重点检查哪些部位？

A.楼板接缝处

B.窗台下方

C.阳台排水口

D.外墙转角部位

24、节能改造中，房管员应优先推广哪种设备？

A.高耗能照明灯具

B.智能温控系统

C.传统对流式散热器

D.低效空调外机

25、档案管理中，房管员应规范归档哪些文件？

A.日常巡查记录

B.电梯检验合格证

C.业主投诉回执

D.临时会议纪要

26、房屋结构检测中，房管员应关注哪种检测项目？

A.外墙涂料附着力

B.楼板空鼓面积

C.玻璃幕墙透光率

D.门窗开启次数

27、冬季供暖调试中，房管员应检查哪些系统？

A.热量表校准

B.排气阀密封性

C.保温层厚度

D.空调出风口角度

28、房屋裂缝处理中，房管员应采用哪种材料？

A.水泥基裂缝修补胶

B.纤维素补缝剂

C.环氧树脂胶

D.油性裂缝填补剂

29、电梯困人救援中，房管员应遵循哪些规范？

A.立即切断电源

B.使用应急通讯系统

C.超过30分钟启动备用电源

D.安排专人轮班值守

30、房屋维修预算编制中，房管员应包含哪