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2025年城市临街商业房出售合同规范

甲方（出卖方）：____

乙方（买受方）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的城市临街商业房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：甲方出售的房屋位于____（具体地址）。

1.2房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证号为____。

1.3房屋面积：该房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。

1.4房屋性质：甲方出售的房屋为商业用途，房屋性质为____。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）乙方应在____年____月____日前，将剩余的房屋总价款支付给甲方。

（3）乙方支付房屋总价款时，应提供相应的付款凭证。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应在____年____月____日前，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内外装修完好，无遗留装修垃圾；

（3）房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.3验收：乙方在接收房屋时，应进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收确认书。

第四条权利义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按约定支付房屋总价款；

（2）乙方应按照合同约定的交付时间接收房屋；

（3）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在规定的时间内整改，整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金；

（2）乙方逾期未接收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

6.4本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖方）：____

乙方（买受方）：____

签订日期：____

（以下为附加条款，根据实际情况选择适用）

第七条房屋过户手续

7.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。

7.2乙方应承担过户过程中产生的相关税费。

第八条房屋维修基金

8.1甲方应在交付房屋时，将房屋维修基金交付给乙方。

8.2乙方应合理使用房屋维修基金，按照规定用途进行维修。

第九条房屋使用及物业管理

9.1乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

9.2乙方应按时缴纳物业管理费，享受物业管理服务。

第十条其他

10.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。

10.2本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

甲方（出卖方）：____

乙方（买受方）：____

签订日期：____