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2025年官方商用房交易按揭贷款合同范本

甲方（贷款人）：____银行

乙方（借款人）：____

鉴于甲方为依法设立并有效经营的一家商业银行，具备贷款业务资质；乙方因购买商用房，需向甲方申请按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下条款达成一致，特订立本合同。

第一条定义

1.1本合同所称“商用房”，指乙方用于商业用途的房产，包括但不限于商铺、办公楼、酒店等。

1.2本合同所称“贷款”，指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买商用房的按揭贷款。

第二条贷款金额、期限及利率

2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元的按揭贷款。

2.2贷款期限：本合同项下贷款期限为____年，自甲方实际放款之日起计算。

2.3贷款利率：本合同项下贷款利率为____%，按月（年）浮动，具体浮动幅度按照甲方公布的贷款利率执行。

第三条贷款用途

3.1乙方承诺，本合同项下贷款仅用于购买商用房，不得用于其他用途。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供购买商用房的合同、发票等相关证明文件。

第四条贷款的发放与还款

4.1贷款的发放：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款款项划拨至乙方指定的账户。

4.2贷款的还款：乙方应按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时偿还贷款本金及利息。

4.3还款方式：乙方可以选择以下任一种还款方式：

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按月（年）付息，到期一次性还本。

4.4还款期限：乙方应在本合同约定的贷款期限内，按照还款计划表分期偿还贷款本金及利息。

第五条担保

5.1乙方为保障甲方贷款安全，提供以下担保：

（1）商用房抵押；

（2）保证人担保；

（3）其他甲方认可的担保方式。

5.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记、保证合同等相关手续。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。

6.2乙方未按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权提前收回贷款。

6.3乙方未按照本合同约定提供担保或担保手续不齐全，甲方有权拒绝发放贷款或提前收回已发放的贷款。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：____银行

地址：____

联系电话：____

乙方（借款人）：____

地址：____

联系电话：____

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件一：商用房购买合同

附件二：还款计划表

附件三：担保合同