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2025年上海市二手房交易合同即将改版

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

鉴于甲方拥有位于上海市的二手房一套，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就房屋交易事宜达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于上海市____区____路/弄/街道____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为____。

1.2房屋性质：____（住宅、商业、办公等）。

1.3房屋结构：____（砖混、框架、钢混等）。

1.4房屋用途：____（居住、办公、商业等）。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式为：

（1）一次性支付：乙方在签订本合一次性支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）分期支付：乙方按照以下分期支付房屋总价款：

第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____。

第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____。

第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____。

2.3乙方未按约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋的产权清晰、无债务纠纷、无租赁关系。

3.2甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方应在办理过户手续时，提供以下资料：

（1）身份证原件及复印件。

（2）户口本原件及复印件。

（3）婚姻状况证明。

（4）购房款支付凭证。

（5）其他需要提供的资料。

四、房屋质量问题

4.1甲方保证所售房屋不存在以下质量问题：

（1）房屋主体结构质量不符合国家建筑工程质量标准。

（2）房屋存在严重安全隐患。

（3）房屋内部设施不符合国家相关规定。

4.2乙方在接收房屋后，如发现存在上述质量问题，有权要求甲方承担修复、赔偿等责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付房屋金额的____%的违约金。

5.3乙方未按约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____

签字/盖章：____

日期：____

乙方（买方）：____

签字/盖章：____

日期：____