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2025版物业设施设备巡检基本操作规范

物业设施设备巡检是保障物业管理区域内设施设备安全运行、延长使用寿命、维护业主权益的核心工作环节。本规范基于《物业管理条例》《特种设备安全监察条例》《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等法规标准，结合智能化管理趋势与2025年行业技术发展要求编制，适用于住宅、商业、办公等物业类型的设施设备日常巡检作业。

一、基本要求

（一）巡检原则

1.预防性：以“防患未然”为核心，通过周期性检查提前发现设备隐患，避免突发故障影响业主生活或造成安全事故。

2.标准化：统一巡检项目、方法、标准及记录格式，确保不同人员、不同时段的巡检结果具有可比性