成本实操-设备租赁、不动产租赁、售后租回的会计处理.docx

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成本实操-设备租赁、不动产租赁、售后租回的会计处理

以下是结合《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21）和实务场景的使用权资产初始计量成本会计核算案例，涵盖设备租赁、不动产租赁、售后租回等典型业务场景，并附具体计算逻辑与分录示例：

案例一：生产设备租赁（含初始直接费用与租赁激励）

背景：甲制造企业2024年1月1日租入一台生产设备，租赁期5年，增量借款利率6%。租赁条款如下：

每年固定租金20万元（年末支付），租赁期开始日前预付租金5万元，出租人提供1万元租金减免；

为签订合同支付律师费1.5万元、设备运输费0.3万元（直