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2025年度物业设施维修保养合同样本

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

鉴于甲方为物业管理方，负责物业管理区域内物业设施的维护保养工作；乙方为专业的物业设施维修保养公司，具备相应的资质和能力。双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业设施维修保养事宜，达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方

名称：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

1.2乙方

名称：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

二、合同内容

2.1维修保养范围

乙方负责对甲方管理的物业设施进行以下维修保养工作：

（1）公共区域设施：包括但不限于公共照明、公共给排水系统、公共供电系统、电梯、消防设施、监控系统等；

（2）业主室内设施：包括但不限于业主室内给排水系统、供电系统、空调系统、门窗等；

（3）绿化及景观设施：包括但不限于绿化植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

（4）其他甲方指定的维修保养项目。

2.2维修保养标准

乙方应按照国家及行业相关标准，确保维修保养质量，达到以下标准：

（1）设施设备运行正常，无故障；

（2）设施设备外观整洁，无锈蚀、损坏等现象；

（3）绿化景观美观，无病虫害；

（4）其他甲方指定的维修保养标准。

2.3维修保养周期

乙方应根据设施设备的特点和使用情况，制定合理的维修保养周期，并按以下要求进行：

（1）公共区域设施：每月至少进行一次全面检查，发现问题及时维修；

（2）业主室内设施：每季度至少进行一次检查，发现问题及时维修；

（3）绿化及景观设施：每月至少进行一次全面检查，发现问题及时处理；

（4）其他甲方指定的维修保养周期。

2.4维修保养费用

乙方应根据维修保养范围、标准和周期，向甲方提交年度维修保养费用预算。甲方应在接到预算后七个工作日内进行审核，如无异议，双方签订年度维修保养费用合同。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同到期后，双方如无异议，可自动续约。

四、合同履行

4.1甲方职责

（1）提供乙方所需的维修保养场地、设备、工具等；

（2）协助乙方进行维修保养工作，提供必要的技术支持；

（3）对乙方维修保养工作进行监督，发现问题及时提出；

（4）按照约定支付维修保养费用。

4.2乙方职责

（1）按照合同约定的范围、标准和周期进行维修保养工作；

（2）确保维修保养质量，达到甲方要求；

（3）对甲方提出的维修保养问题，及时响应并解决；

（4）做好维修保养记录，定期向甲方报告。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按照约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未提供乙方所需的维修保养场地、设备、工具等，造成乙方无法正常开展维修保养工作，甲方应承担相应责任。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按照合同约定的范围、标准和周期进行维修保养工作，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；

（2）乙方未达到维修保养质量要求，甲方有权要求乙方重新进行维修保养，并支付违约金。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，确保合同履行顺利进行。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____