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农民还迁房住宅项目投资偏差影响因素剖析与管控策略

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城镇化进程的快速推进，大量农民土地被征收用于城市建设，农民还迁房住宅项目作为保障农民居住权益、推动城乡一体化发展的重要举措，在各地广泛开展。这类项目具有规模大、涉及面广、政策性强等特点，不仅关系到广大农民的切身利益，也对地方经济发展和社会稳定有着深远影响。然而，在实际建设过程中，农民还迁房住宅项目普遍存在投资偏差问题，即实际投资与计划投资之间出现偏离，这不仅影响项目的顺利实施，还可能导致资源浪费、增加政府财政负担，甚至引发社会矛盾。

从项目管理角度来看，投资偏差的出现意味着项目在成本控制、进度管理、质量