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2026年物业保洁外包协议（专业·达标版）

合同编号：__________

2026年物业保洁外包协议（专业·达标版）

第一章总则

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就物业服务范围内的保洁工作合作事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，订立本协议，以资共同遵守。

第二条协议主体

1.1甲方（委托方）：名称为__________，法定代表人为__________，注册地址位于__________，统一社会信用代码为__________，联系电话为__________，电子邮箱为__________。

1.2乙方（服务方）：名称为__________，法定代表人为__________，注册地址位于__________，统一社会信用代码为__________，联系电话为__________，电子邮箱为__________。

第三条适用范围

3.1甲方委托乙方负责物业服务合同项下位于__________的物业公共区域的保洁服务，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯轿厢、公共绿地、垃圾收集点等区域的日常保洁及专项保洁。

3.2本协议所指的“公共区域”具体范围详见附件一《保洁服务范围清单》，该附件为本协议不可分割的一部分。

第四条协议期限

4.1本协议有效期为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

4.2协议期满前三个月，如甲乙双方均未提出书面异议，本协议可自动续展__________年，续展次数不限。

第二章服务内容与标准

第五条日常保洁服务

5.1乙方应按照国家及地方相关保洁标准，每日对指定公共区域进行至少__________次的清洁作业，确保地面光洁、无污渍、无杂物，墙面及天花无蜘蛛网、无积尘。

5.2电梯轿厢及按钮面板应每日进行消毒清洁，每月至少进行一次深度清洁保养，并确保轿厢内照明及通风设施正常运行。

第六条专项保洁服务

6.1乙方应按照甲方要求或法定节假日需要，定期开展专项保洁工作，如每月一次的公共区域地毯深度清洁、每季度一次的空调滤网清洗、每年一次的公共设施消毒等。

6.2专项保洁计划应至少提前__________日提交甲方审核，甲方应在收到计划后__________日内予以书面确认。

第七条垃圾清运服务

7.1乙方负责将公共区域的垃圾按照垃圾分类标准进行收集、暂存及清运，确保垃圾日产日清，暂存点保持整洁无异味。

7.2乙方应遵守当地环保法规，确保垃圾清运车辆符合排放标准，并依法办理相关运营资质。

第八条应急保洁响应

8.1如遇突发公共事件（如洪水、污渍泄漏等）导致保洁工作无法正常开展，乙方应在事件发生后__________小时内启动应急响应机制，并制定专项保洁方案报甲方备案。

8.2甲方应在收到应急方案后__________日内予以书面确认，乙方未经确认不得擅自实施超出标准的应急措施。

第三章双方权利与义务

第九条甲方权利与义务

9.1甲方有权对乙方的保洁服务进行日常监督，并有权要求乙方立即纠正不符合本协议约定标准的作业行为。

9.2甲方应提供必要的场地及设施供乙方存放清洁工具及物料，并确保相关设施符合安全标准。

9.3甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日应按应付金额的__________%支付违约金。

第十条乙方权利与义务

10.1乙方应组建专业的保洁团队，主要负责人应具备不少于__________年的行业从业经验，并持有相关职业资格证书。

10.2乙方应使用符合环保标准的清洁剂及工具，不得使用可能损害物业设施或危害人体健康的劣质产品。

10.3乙方应建立完善的保洁作业记录制度，每日填写《保洁作业日志》并提交甲方复核，甲方应在收到日志后__________日内予以签字确认。

第四章服务质量监督与考核

第十一条监督机制

11.1甲方应设立保洁服务监督小组，由不少于__________名甲方代表组成，负责定期（每月不少于__________次）对乙方服务进行现场检查，并出具《保洁服务检查报告》。

11.2乙方应指定专人配合甲方的监督检查，并根据检查意见及时整改服务缺陷。

第十二条考核与奖惩

12.1甲方应依据《保洁服务检查报告》及日常表现，对乙方进行季度考核，考核结果分为“优秀”、“合格”、“不合格”三个等级。

12.2连续三个季度考核结果为“优秀”的，甲方应给予乙方不超过服务费用总额__________%的奖励；考核结果为“不合格”的，乙方应在收到通知后__________日内提交书面整改计划，否则甲方有权解除本协议。

第五章费用与支付

第十三条服务