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2026年楼盘建设合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供楼盘建设项目施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同项下楼盘建设项目，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、通风空调工程、消防设施工程、智能化系统工程等全部施工内容。

4、工程规模：总建筑面积约为_______平方米，其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

5、工程设计：工程设计单位为__________________，设计文件名称及编号为__________________。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同构成完整的协议，包括但不限于本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件、施工图纸、工程量清单、技术规范、标准图集、双方确认的会议纪要、往来函件等。

2、合同文件应能相互解释，互为说明，除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。

3、若合同文件内容含糊不清或不相一致，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定处理。

三、合同工期

1、合同工期自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，总工期为______日历天。

2、开工日期以甲方发出的开工通知为准，竣工日期以实际完成工程并经甲方验收合格之日为准。

3、因甲方原因导致的停工或工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

4、因不可抗力或乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任，并采取措施尽快恢复施工。

四、工程质量

1、工程质量必须符合国家现行相关施工验收规范、质量标准和设计要求，达到合格标准。

2、乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质量管理人员，严格按照施工图纸、技术规范和标准图集进行施工。

3、乙方应接受甲方及监理单位（如有）的质量监督检查，并对检查中发现的问题及时整改。

4、工程竣工验收应按照国家有关规定进行，乙方应积极配合甲方及相关部门的验收工作。

5、如工程出现质量问题，乙方应负责无偿维修，并承担由此产生的全部费用。

五、工程价款及支付方式

1、工程价款采用固定总价方式，含税总价为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、工程款支付按工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后支付工程价款的______%，即人民币_______元。

（2）主体结构工程完工后支付工程价款的______%，即人民币_______元。

（3）工程竣工验收合格后支付工程价款的______%，即人民币_______元。

（4）剩余______%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后______年内无息返还。

3、甲方应在收到乙方提交的工程进度款支付申请及相应证明文件后______日内支付工程款。

4、工程款支付以银行转账方式为主，乙方应提供相应的发票及收款账户信息。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应负责提供施工所需的水、电、场地等必要条件，并确保施工顺利进行。

2、甲方应组织或委托监理单位对工程进行监督管理，并对工程进度、质量、安全等全面负责。

3、甲方应按照合同约定及时支付工程款，并配合乙方办理相关施工手续。

4、甲方应组织或委托相关单位对工程进行竣工验收，并出具验收合格证明。

5、甲方应对乙方施工人员进行安全教育和管理，并对施工过程中的安全负总责。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并严格按照施工图纸、技术规范和标准图集进行施工。

2、乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质量管理人员，并对施工质量全面负责。

3、乙方应按时完成工程进度，并接受甲方及监理单位（如有）的监督检查。

4、乙方应加强施工安全管理，制定安全施工措施，并配备必要的安全防护设施。

5、乙方应负责施工过程中产生的所有垃圾清运，并保持施工现场整洁。

6、乙方应配合甲方及相关部门的验收工作，并承担因自身原因导致的验收不合格责任。

七、安全生产

1、乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，并落实各项安全措施。

2、乙方应加强对施工人员的安全教育，并进行安全技术交底，确保施工人员掌握安全操作规程。

3、乙方应配备必要的安全防护设施，并对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。

4、发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方及相关部门，同时积极配合事