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2025年市场商铺租赁合同标准样本

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，以及本市的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上达成一致，甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋用于经营，特订立本合同。

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

一、租赁房屋描述

甲方将其合法拥有的位于____的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共计____平方米。内附属设施详见附表。

二、租赁房屋用途

乙方将租赁房屋作为商业门面使用。乙方承诺，在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

租金为每年人民币____元，大写：____。首次需支付年租金，一次性支付人民币____元，大写：____。自第____年起，租金每年递增____%。或根据市场价格变化，经双方协商确定。如双方无法达成协商，可由取得专业资质的第三方房产评估公司根据市场价格评估确定。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日起将房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租的门面能够正常用于商业经营。

3、甲方保证在租赁期间，房屋权属清晰，无共有权人异议，无使用纠纷。

4、租赁期满，如乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方添置的可以移动、拆除的经营设备归乙方所有，无法移动拆除的设备归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1、乙方应按照合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、在不破坏门面原主体结构的基础上，乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、租赁期间，乙方应承担房屋使用所产生的水、电、卫生费、物业管理费等。

4、乙方应按时支付租金。

七、房屋维修责任

1、租赁期间，如房屋及附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但须在租赁期满前两个月通知甲方，双方根据实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方未按约定期限交付租金，超过____天以上的。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构，经甲方通知，在限定时间内未修复的。

（3）乙方从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方不交付或迟延交付房屋____天以上的。

（2）因甲方与第三方纠纷或房屋及土地涉及纠纷，导致乙方无法正常营业超过____天的。

3、合同解除导致乙方损失的，甲方应按乙方经营性损失支付赔偿金，但以下情形除外：

（1）房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的。

（2）房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的。

（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏的。

十、其他条款

1、乙方应向甲方交纳水费、电费等，甲方给予乙方相应收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，应将收据复印件交甲方留存。

2、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费标准按实际发生费用结算。乙方在承租时交纳给甲方的水电费押金，在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用后，甲方退还给乙方。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____