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房屋买卖契约

房屋买卖契约篇1

卖方（以下简称甲方）：身份证号：

住所：

邮编：

电话：

买方（以下简称乙方）：身份证号：

住所：

邮编：

电话：

甲乙双方根据《中人民共和国民法典》、《中人民共和国城市房地产管

理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上

达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将座落于,产权髡记建筑面积技平

方米，室_____厅厨卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币

元整大（写______佰拾万仟佰拾

元整）。

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

（1）甲、乙双方共同到房地产交易服务中心（以下简称“交易

中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户

当日指（甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。

（2）乙方于年月日前句甲方付清房产价款。

（3）乙方于______前向甲方支付人民币______元整大（写人民币）;

剩余房产价款人灵币元大（写人民币）,均由乙方______前支付给

甲方。

（4）其他方式：o

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应十本合同签订之日起日内，共同到

房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移

登记。

如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损

失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由

甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、

契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由负担。

3、其他：o

第五条甲方应于前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲

方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日

按房价款总额的计算违约金绐付乙方。

逾期超过_____日时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金

给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的

计算违约金给付于甲方。

逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。

解约时，乙方应支付元的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠

纷。

乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲

方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并

付