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2025年河南乡村房产过户合同范例

甲方（转让方）：____

身份证号：____

乙方（受让方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的乡村房产过户给乙方的相关事宜，达成以下合同：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有位于河南省____市____县____乡（镇）____村____组的房产一套，房产证编号为：____，房产面积为：____平方米，房产性质为：____。

1.2房产现状：房产结构完好，无拖欠物业管理费、供暖费、水电费等费用，无抵押、查封、纠纷等法律问题。

第二条过户手续及费用

2.1甲方应保证房产过户至乙方名下时，所提供的房产证等相关证明文件真实、合法、有效。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3过户费用包括但不限于以下费用：

（1）房产交易手续费；

（2）房产过户税费；

（3）其他相关费用。

2.4甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

第三条房产交付及验收

3.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应对房产进行验收，确认房产现状与甲方承诺相符。如乙方对房产验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到验收标准。

3.3乙方验收合格后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。

第四条房产使用权及产权归属

4.1本合同签订后，乙方取得房产的使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。

4.2房产过户手续办理完毕后，乙方成为房产的合法产权人，享有房产的一切合法权益。

4.3甲方应保证在过户手续办理过程中，房产不受任何第三方的权利主张或法律限制。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方违反本合同第二条的约定，未能在约定时间内办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为过户费用的____%。

5.3乙方违反本合同第二条的约定，未能在约定时间内支付过户费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（受让方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____