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2025年事业单位工勤技能-新疆-新疆房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房屋安全检查前应检查哪些设备？A.消防器材B.电路系统C.门窗完整性D.排水管道

A仅A

B.仅B

C.

A、

B、C

D.

A、

C、D

【参考答案】D

【解析】房管员需全面排查安全隐患，消防器材（A）和门窗（C）是基础检查项，排水管道（D）关系到房屋渗漏问题，电路系统（B）虽重要但非必检项。

2、房屋维修报修流程中，第一步应做什么？A.联系维修人员B.填写报修单C.现场拍照D.联系物业

A.仅A

B.仅B

C.

A、

B、C

D.

B、

C、D

【参考答案】B

【解析】报修流程要求先填写报修单（B）明确问题，再联系维修人员（A）。现场拍照（C）和联系物业（D）属于后续步骤，需按顺序执行。

3、房屋冬季防冻措施不包括？A.关闭门窗防寒B.检查水管防冻裂C.清理屋顶积雪D.加强电路巡检

A.仅A

B.仅B

C.

A、

B、C

D.

A、

C、D

【参考答案】C

【解析】清理屋顶积雪（C）是春季维护，冬季应重点防水管冻裂（B）和电路安全（D）。关闭门窗（A）是基础防寒措施。

4、《房屋安全管理条例》规定，房管员应每季度检查？A.消防设施B.电路系统C.排水管道D.门窗密封性

A.仅A

B.仅B

C.

A、

B、C

D.

A、

C、D

【参考答案】A

【解析】条例明确消防设施（A）为季度必检项，其他项目如电路（B）和排水（C）需结合实际情况定期检查。

5、房屋维修验收标准中，未包含哪项？A.材料环保性B.施工规范符合性C.功能恢复度D.维修成本合理性

A.仅A

B.仅B

C.

A、

B、C

D.

A、

C、D

【参考答案】D

【解析】验收需验证功能恢复（C）和施工规范（B），材料环保性（A）为加分项，成本合理性（D）由财务部门审核。

6、房屋结构安全评估中，重点检测？A.墙面平整度B.地基沉降C.梁柱承重D.门窗密封性

A.仅A

B.仅B

C.

B、C

D.

A、D

【参考答案】C

【解析】地基沉降（B）和梁柱承重（C）直接关联结构安全，墙面平整（A）和门窗（D）属外观检查。

7、房屋维修常用材料中，哪种需注意防潮？A.石膏板B.防水涂料C.铝合金门窗D.瓷砖

A.仅A

B.仅B

C.

A、

B、D

D.

B、

C、D

【参考答案】B

【解析】防水涂料（B）必须防潮，石膏板（A）用于墙面需防潮但非材料本身特性，瓷砖（D）和铝合金（C）无此要求。

8、房屋档案管理中，电子档案保存期限？A.永久B.20年C.15年D.10年

A.仅A

B.B

C.

A、

B、C

D.

B、

C、D

【参考答案】B

【解析】根据《房屋权属登记管理办法》，电子档案保存期限为20年（B），纸质档案需永久保存。

9、房屋抗震改造中，优先加固？A.承重墙B.非承重墙C.屋顶结构D.门窗框架

A.仅A

B.仅B

C.

A、

B、C

D.

A、

C、D

【参考答案】A

【解析】改造需优先加固承重墙（A），非承重墙（B）和屋顶（C）为次重点，门窗（D）无加固必要。

10、房屋紧急情况处理流程中第一步是？A.疏散人员B.上报物业C.检查现场D.关闭总闸

A.仅A

B.仅B

C.

A、

B、C

D.

A、

C、D

【参考答案】A

【解析】疏散人员（A）是首要任务，关闭总闸（D）和检查现场（C）需在疏散后进行，上报（B）为后续步骤。

11、房管员日常巡查发现供暖管道接口处有轻微渗水，应首先采取以下措施？

A.立即停用该管道供暖

B.用棉布堵住渗水处

C.记录问题并上报维修

D.自行拆卸接口更换密封圈

【参考答案】C

【解析】渗水属轻微问题，停用管道可能影响整体供暖，自行拆卸违反操作规范，正确做法是记录并报修，避免擅自处理更大故障。

12、新疆冬季供暖前必须检查的设备不包括？

A.管道防冻措施

B.门窗密封性

C.换热器防垢情况

D.水泵启停装置

【参考答案】B

【解析】门窗密封性属于建筑维护范畴，房管员职责主要针对供暖设备（管道、换热器、水泵等），B选项超出常规巡检范围。

13、发现暖气片温度不均，优先排查的部件是？

A.管道过滤器

B.阀门调节阀

C.换热器结垢

D.水泵轴承磨损

【参考答案】B

【解析】温度不均通常由阀门开度异常导致，B选项直接关联末端控制，优先排查调节阀。其他选项涉及系统维护，非直接原因。

14、房管员操作压力表时，必须确认的规范要求是？

A.表盘朝向操作者

B.每次检测后校准

C.记录数据需手写

D.允许带手套操作

【参考答案】A

【解析】压力表朝向要求确保观察清晰，B选项违反周期校准规定，D选项影响读数精度，C选项