金泰酒店筹建项目部管理手册(76.docxVIP

金泰酒店筹建工程部治理手册

组织架构

注释：以上架构局部治理人员涉及双重职责，工程部只针对该工程负责，其余职责由公司直截了当安排落实。

本手册只针对岗位职责和局部制度局部，行政治理制度及人事治理局部请参照公司总制度。

岗位职责

工程总指挥岗位职责：

1.代表金泰集团对本酒店工程实施组织、指挥、协调与监控，处理一切与本工程相关的事务，对酒店筹备工程工程部全面负责。

2.执行与有关本工程的实施、完成与缺陷修复等方面的有关事务。

3.对本工程平安保证、质量保证、工期保证、环境保卫、水土维持、劳动卫生等工作负责。

对工程部资金运行、本钞票操纵、本钞票核算结果负责。

5.认真贯彻落实政府、集团的总体要求，以人为本、协调开展，做好本工程的建设。

总指挥助理岗位职责：

1.执行和落实总指挥下达各项工作的决议，开展酒店全面筹建工作。

2.定期组织召开各类协调会议，鞭策和落实筹建的有关工作。

3.审批、审核酒店各项财务支出报总指挥批准。

4.审查酒店各工程工程施工建设合同报总指挥批准。

5.全面统筹协调各部筹建人员、各施工单位、各设计单位的关系。

6.在开业前期确定和完成酒店各大系统的设置和装修工程，保障酒店按方案时刻开业。

7.健全消防平安制度、落实防范应急措施，保障酒店的财产及生命平安。

8.与社会各界开展广泛的社交活动，增进内外交往，塑造酒店开业前的良好社会形象，为酒店营造有利的经营气氛和社区环境。

9.进行酒店开业筹备工作。

工程设计师岗位职责：

负责酒店建筑总体方案的考察、研讨、谈判和设计审定。对工程建设施工设计专业技术工作负全面责任。

对工艺方案、设计方案、工艺参数、特别材料的选用进行审查并书面确认。确保工程畅通、设备可靠；同时负责编制设备、特别材料在招标定货的过程中，招标文件的技术标底文件及技术资料的校对。

参与设计联络，了解协调和修订设计过程中出现的咨询题，尽量减少设计中的错误和返工。

负责与设计院进行设计跟踪、方案审定、图纸催交，对图纸、资料进行熟悉、消化和审核，及时发现咨询题并将其消灭在工程未实施之前。

负责施工中相关材料产品质量及其技术性能，进行检查、验收和评定。

负责组织现场施工的设计交底，对工程中的工艺设备进行监督。

参与工程从土建、设备安装到调试全过程技术方案的审定、施工的鞭策、检查。严把质量关、发现咨询题及时向有关部门和领导反映，并及时处理解决，确保整个工程按质、按量，按期完成。

参与建筑材料、质量鉴定以及所发生的技术咨询题的处理。

参与工程的中间验收，交工验收及竣工验收工作。

10.负责组织各施工负责人设计培训及设计交底工作。

11.负责协助办理各种审批文件及相关手续。

12.完成指挥部领导临时布置的其他工作。

土建工程师岗位职责：

1.服从工程总指挥的领导，现场工作服从总指挥助理的调度指挥。

2.熟悉本专业的施工图和施工技术标准、施工工艺流程。

3.做好钢筋隐蔽工程的事前检查，数量核对、事中验收，以及事后操纵工作。

4.对主体工程中混凝土的浇捣实行二十四小时跟踪治理，要紧操纵砂石质量，砼配合比、搅拌时刻、振捣质量以及钢筋偏位纠正咨询题、并抽取砼试块，见证送检。

5.操纵围护墙体的砌筑质量，检查操纵砌筑时的砂浆配合比、灰缝饱满程度、墙体平坦度，垂直度等。操纵外围景瞧绿化、路面质量。

6.负责做好主体验收前期工作，如：测量结构柱的垂直度、截面尺寸、墙体砌筑的垂直度，梁柱等砼构件的回弹、墙体批挡的平坦度等，并以书面形式记录，作为治理资料回档。

7.监督施工质量，负责对所治理工程质量、进度、平安、文明实施动态跟踪治理，发现咨询题及时处理，并将咨询题处理结果通报主管工程师及施工单位工程负责人。

8.负责材料见证关检工作，每一批钢材、水泥进场都必须抽样送检，并做好检测记录。采取有效措施保证甲供材料使用合理，无白费、丧失现象。参加材料、设备进场验收工作。

9.操纵、检查每周月施工进度，发现实际施工进度与方案进度有偏差时，应及时报工程总指挥及施工工程负责人，协助进行分解调整，保证施工进度方案按时实施。

10.做好分管工程的施工治理日记，具体纪录天气、形象进度、施工质量以及整改结果等情况，积存第一手资料并以好做好分管工程的施工治理日记，具体纪录天备检查。

11.参加各分部、分项工程的验收工作和竣工验收工作。

12.协调配合其他工种、班组工作。

水电工程师岗位职责：

1.对分管的水电、热通、消防、设备安装的工程质量、平安负全面责任，正确处理进度与质量、平安的关系，治理好工程的均衡施工和工序。

2.负责水电、热通、消防、设备安装施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收：确保水电、热通、消防、设备安装管路的走向平安、有用，有保卫措施，设计要合理。

3.检查水电、热通、消防、设备安装施工工艺流程的执行情况：给排水管路、强弱电系统、热通、消