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房产销售代理合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产销售代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方委托乙方作为其名下位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产销售代理方，负责该房产的全程销售代理工作。

2、该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋权属证明号为____，甲方保证对该房产拥有合法、完整的处置权，并已取得相关出售批准文件。

3、甲方承诺该房产不存在任何抵押、查封、租赁、权属争议等影响正常销售的情况，如因甲方原因导致销售受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任。

二、代理权限

1、乙方的代理权限包括但不限于：房产信息发布、客户接待与带看、价格谈判与议价、合同签订与履行、交易流程办理、费用代收代付等与房产销售相关的全部事宜。

2、乙方有权以甲方名义对外进行房产销售宣传，但不得超出甲方授权范围或损害甲方利益。

3、所有涉及该房产的销售文件、合同文本均需经甲方审核确认，乙方不得擅自修改或添加条款。

三、服务内容与标准

1、乙方应制定详细的销售方案，包括市场分析、定价策略、推广计划等，并定期向甲方汇报工作进展。

2、乙方承诺提供专业的销售咨询服务，包括但不限于房产评估、交易流程指导、政策解读等，确保销售过程合法合规。

3、乙方应至少每周组织一次房产展示活动，并根据市场情况灵活调整销售策略，确保在合同约定的期限内完成销售目标。

4、乙方应配备专业的销售团队，包括经纪人、设计师等，并确保所有工作人员具备相应资质和良好职业素养。

四、代理期限与费用

1、本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、代理服务费采用以下方式收取：

（1）固定代理费：人民币____元（大写：人民币____元整），于合同签订后____日内支付。

（2）销售佣金：该房产最终成交价的____%，于房产交易完成并过户后____日内支付。

（3）其他费用：包括但不限于广告费、中介费等，由____方承担。

3、甲方应按时足额支付代理费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应积极配合乙方开展销售工作，提供必要的房产资料和协助。

2、甲方应保证所提供房产信息的真实性、准确性，如因信息虚假导致销售受阻，由甲方承担全部责任。

3、甲方有权监督乙方的销售工作，对乙方提出合理化建议，乙方应积极采纳并改进。

4、如甲方单方面解除合同，应向乙方支付已产生服务费用的____%作为违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照合同约定履行代理职责，确保销售过程合法合规。

2、乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理客户投诉和纠纷，维护甲方声誉。

3、乙方应定期向甲方汇报销售情况，并提供详细的工作报告和财务清单。

4、如乙方单方面解除合同，应向甲方支付已产生服务费用的____%作为违约金。

六、违约责任

1、若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2、因乙方原因导致房产销售价格低于市场合理水平，甲方有权要求乙方赔偿差价损失。

3、若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：