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厦门买房购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买位于厦门市____区____路____号____栋____单元商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于厦门市____区____路____号____栋____单元商品房的所有权，该房屋建筑面积为____平方米，建筑面积误差按照《商品房销售管理办法》相关规定处理。

2、该房屋产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、房屋现状：该房屋为____结构，____层，户型为____室____厅____卫，房屋内外装修情况、附属设施设备等现状详见本合同附件一《房屋交接清单》。

4、甲方保证该房屋符合上市交易条件，无抵押、查封等权利限制，房屋交付时已取得合法有效的《不动产权证书》。

二、购买价格与付款方式

1、甲方同意购买该房屋，成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房屋本身、附属设施设备等所有内容。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/按揭贷款）。

（3）按揭贷款：如甲方选择按揭贷款方式支付余款，应自行负责办理贷款手续，贷款银行及贷款金额由甲方自行确定，甲方应在____年____月____日前将所需贷款金额支付至乙方指定账户。

三、房屋交付与验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施设备应正常运行。

2、甲方应向甲方提供《房屋交接清单》及附属设施设备清单，甲方应进行验收，验收合格后双方签署《房屋交接确认书》。

3、如甲方对房屋现状有异议，应在____日内提出，双方协商解决；协商不成的，可委托具有资质的房屋检测机构进行检测，检测费用由____方承担。

四、产权过户

1、甲方应自本合同签订之日起____日内，配合甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由____方承担。

2、如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。

五、物业交割

1、甲方应向甲方移交房屋钥匙____把，并配合甲方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用的结清和过户。

2、如因甲方原因导致物业交割无法完成，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。

六、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求甲方赔偿由此产生的损失。

2、如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿由此产生的损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户，甲方应赔偿由此产生的所有损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：