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简易房屋买卖合同书范本

《房屋买卖合同书》

买卖双方：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋出售给乙方，房屋位于（具体地址）。

2.房屋面积为（具体面积），共有产权为（具体比例）。

3.房屋权属清晰，无限制抵押、查封等纠纷。

第二条房屋交付及标的物状况

1.乙方在签订本合同时，已经对房屋进行实地考察，并对房屋的结构、质量等问题进行了核实和了解。

2.房屋交付时间为本合同签订之日起（具体时间），甲方将房屋处于良好的使用状态并交付给乙方。

第三条房屋交付条件及过程

1.乙方在签订合同时，支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款，余款按照以下方式进行支付：

（支付方式及对应的时间和比例）

2.甲方在收到首付款后，应在（具体时间）内办理房屋过户手续。

3.甲方应保证房屋交付时，不影响乙方租住房屋的正常使用。

第四条贷款及抵押情况

1.乙方如需贷款购房，应在签订本合同时向甲方提供相关的贷款材料。

2.甲方如同意乙方进行贷款购房，应协助乙方提供所需的材料和手续。

3.如乙方无法按照约定时间支付房屋总价款，甲方同意提供抵押贷款给乙方。

第五条房屋担保

1.本合同签订后，甲方应按照国家有关法律规定，向乙方提供相关的房屋证明材料和过户手续。

2.甲方所提供的房屋证明材料应真实有效，并保证房屋权属清晰、权利完整。

第六条房屋瑕疵

1.若乙方在交付后发现房屋存在瑕疵，应在收到房屋交付之日起（具体时间）内书面通知甲方。

2.甲方在收到乙方的通知后应尽快处理并解决瑕疵问题，赔偿相应损失。

第七条违约责任

1.任何一方在履行合同过程中违约的，应向对方支付违约金（具体数额）。

2.双方约定，如乙方违约，甲方有权解除合同，并保留索赔的权利。

3.双方约定，如甲方违约，乙方有权解除合同，并保留索赔的权利。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

（其他约定内容）

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在购房款项支付完成后终止。

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

甲方（签名）：乙方（签名）：

日期：日期：