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杭州二手房市场特征价格剖析与指数构建研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着中国城市化进程的加速和居民生活水平的提高，房地产市场在国民经济中的地位日益凸显。作为房地产市场的重要组成部分，二手房市场的发展对于满足居民多样化的住房需求、促进房地产市场的稳定和健康发展具有重要意义。杭州，作为中国经济发展最为活跃的城市之一，其二手房市场呈现出独特的发展态势。

杭州地处长江三角洲南翼，是浙江省的省会城市，也是中国互联网经济的核心区域之一。阿里巴巴、网易等知名互联网企业的总部坐落于此，吸引了大量的高端人才涌入。这些人才的流入不仅推动了杭州经济的快速发展，也极大地刺激了住房需求，使得杭州的二手房