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2026年民宿租赁经营合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营民宿事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋性质为_________（如：商品房、公寓、别墅、农家院等），建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

1.3房屋权属证明情况：甲方保证其对租赁房屋拥有合法所有权或使用权，并持有合法的权属证明文件（复印件附后）。甲方应向乙方出示相关权属证明文件。

1.4租赁范围：甲方将上述房屋的全部（或部分区域，具体描述：_________）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权行使的具体方式和期限由双方另行协商确定。如甲方不再使用该房屋或拟出售、赠与该房屋，应至少提前_________个月书面通知乙方，并优先按照本合同约定条件将房屋出租给乙方或同等条件的第三方。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（乙方指定收款账户：开户行_________，户名_________，账号_________）。

3.3本合同项下的租金_________（包含/不包含）物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用。如不包含，上述费用由乙方承担，并应按时足额支付给相关服务提供方。甲方应提供相关缴费凭证供乙方参考或复制。

3.4租赁期限内，租金标准固定/或约定调整方式：_________（如：每年递增_________%/根据市场评估或双方协商调整）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.2押金用途：本押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电网及其他应由乙方承担费用的费用、赔偿乙方造成的房屋及设施设备的损坏等。

4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施设备状况良好，无欠费，乙方已结清所有应付甲方的费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还甲方钥匙之日起_________日内，将剩余押金无息退还给乙方。如需扣除维修费用，甲方应提供合理、合规的维修费用凭证，并从押金中扣除相应金额。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应按照租赁房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。如确需进行装修或改变用途，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修完成后，房屋及设施设备的权属归甲方所有，乙方不得要求补偿。

5.2乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水电管线、门窗、家具、家电等）。因乙方使用不当或故意、重大过失造成房屋及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋在合同签订时具备正常使用和安全居住的条件。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及原有主要设施设备（如供暖、供水、供电系统等）进行日常维护和维修。如因甲方原因导致房屋或主要设施设备无法正常使用，甲方应及时修复，并承担修复费用。

5.4乙方应负责保持租赁房屋内部的清洁卫生。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋内部清理干净，恢复至可入住状态（或双方约定的其他状态）。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按时向乙方交付符合约定条件的租赁房屋。

（2）保证其对出租房屋拥有合法权利，并协助乙方办理可能需要的与房屋使用相关的必要手续（如在合理范围内配合乙方办理营业执照、消防等经营所需许可的查询或申请）。

（3）依照本合同约定收取租金和其他应由乙方承担的费用。

（4）负责维修租赁房屋主体结构及原有主要设施