继母子房产份额之争登记份额与出资贡献孰轻孰重——从江某与鲁某共有物分割纠纷案析不动产登记公示效力与出资贡献的司法权衡 .docx

继母子房产份额之争：登记份额与出资贡献孰轻孰重？——从江某与鲁某共有物分割纠纷案析不动产登记公示效力与出资贡献的司法权衡

【导语】

一套登记为各占50%份额的共有房屋，继母主张实际出资人应享有全部租金收益，继子坚持按登记份额分割十五年来229万元租金。当《放弃房产协议》被生效判决认定未履行，当出资贡献与登记份额产生冲突时，法院如何认定租金分配规则？本案确立了不动产登记公示效力在共有物分割中的优先地位。

【案情全景扫描】

当事人关系：

江某：继母，与鲁某父亲曾系恋人关系

鲁某：继子，涉案房屋登记共有人

特殊关系：继母子+房产共有人双重关系

房产基本信息：

位置：北京市朝阳区光熙