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房地产经纪人模拟试卷第1套

一、单项选择题本（题共74题，每题7.0分，共74

分。）

1、房地产价格实质上是房地产（）价格。

A、装修

B、实物

C、权益

D、投资

标准答案：C

知识点解析：房地产价格实际上是房地产权益价格。故此题目选择C。

2、下列（）不是决定市场供给基本因素。

A、该种房地产价格水平

B、该种房地产开发建设成本

C、消费者收入水平

D、该种房地产开发建设技术水平

标准答案：C

知识点解析：决定房地产供给基本因素有：①该种房地产价格水平；②该种

房地产开发建设成本；③该种房地产开发建设技术水平；④房地产开发企业

和房地产拥有者对未来预期。故此题目选择C。

3、考虑到资金安全性，房屋抵押价值一般会（）实际成交价。

A、高于

B、低于

C、等于

D、接近

标准答案：B

知识点解析：考虑资金安全性，贷款评估价往往会低于实际成交价，并且与房

龄、房屋建筑结构等因素密切相关。故此题目选择B。

4、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（），应及时续交。

A、10%

B、20%

C、30%

D、50%

标准答案：C

知识点解析：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%，应及

时续交。故此题目选择C。

5、房地产市场一般具有（）特征。

A、完全垄断

B、垄断竞争

C、完全竞争

D、寡头垄断

标准答案：B

知识点解析：房地产买卖巾场主要具备特点为：垄断竞争性、区域性、周期性、易

于形成泡沫。故此题目选择B。

6、按照房地产用途分类，房地产市场可以分为（）。

A、新房市场和存量房市场

B、居住房地产市场和非居住房地产市场

C、现房市场和期房市场

D、高档、中档、低档房地产市场

标准答案：B

知识点解析：按照房地产用途分类，房地产市场可以分为居住房地产市场和非居

住房地产市场。故此题目选择C。

7、关于经济适用住房说法，正确是（）。

A、经济适用住房可以自由买卖

B、经济适用住房建设用地以出让方式获得

C、经济适用住房购房人拥有有限产权

D、名下没有住房任何人均可申请购买经济适用住房

标准答案：C

知识点解析：经济适用房是政府面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性

质政策性住房，建设用地以划拨方式供应，经济适用房购房人拥有有限产权，个

人转让经济适用住房需要受到年限限制，并补交相关价款。故此题目选择C。

8、限制民事行为能力人出售房屋时，需要由其（）代为办理。

A、信任人

B、近亲属

C、监护人

D、直系亲属

标准答案：C

知识点解析：限制民事行为能力和无民事行为能力人买房需要由监护人代为办

理。故此题目选择C。

9、房地产交易中，最常用房地产价格测算法为（）。

A、成本法

B、收益法

C、比较法

D、假设开发法

标准答案：c

知识点。析：房地产交易中，最常用的价格分析法为比法。故此题目选择C。

10、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A、成本价

B、成交价

C、挂牌价

D、申报价

标准答案：C

知识点解析：挂牌价是指业主在房地产经纪机构或房地产媒介挂牌时定下的房屋价

格。挂牌价一般在专门的房地产网站发布。故此题目选择C。

11、如果期房的户型和环境好，乂不需要现在付清全款，通常会出现同地段的期

房价格（）现房价格的现象。

A、接近于

B、等于

C、高于

D、低于

标准答案：C

知识点解析：通常会出现同地段