2025年度中国酒店市场品牌变更洞察报告-.docxVIP

前言

为深入洞察中国酒店市场的变化并捕捉行业脉动，「厚海数据平台」（浩华管理顾问公司旗下）长期监测全国城市的酒店供给变化，持续追踪酒店品牌的发展动态。

根据「厚海数据平台」的最新数据，2025年全年，共有1,887家中档及以上定位的酒店发生了品牌变更，覆盖275个地级市，涉及客房规模近18.4万间。此次品牌变更涵盖了363个酒店品牌和137家酒店管理集团，相关规模较上—年度进—步扩大，反映出在当前市场环境下，酒店品牌与资产在存量市场中的持续调整态势。

自2022年首次发布后，「厚海数据平台」连续第四年发布《中国酒店市场品牌变更洞察报告》，将继续为行业提供最新的数据支持与趋势分析，深入剖析品牌变更背后的市场变化，并从多个维度呈现品牌变动的驱动因素和市场机遇。本报告在延续既有研究框架的基础上，结合最新数据，对中国酒店市场品牌变更情况进行年度更新，力求为行业提供持续、可比且具备参考价值的市场洞察。

本报告将按照两大品牌变更类型（翻牌和摘牌）进行分析，结合品牌变更的城市等级、酒店定位层次、开业时间、集团类型等维度，及时追踪当前中国酒店市场的品牌演变轨迹。

特别说明：本报告仅统计了品牌变更后仍在营业的酒店，未营业的品牌变更项?不在统计之列。尽管我们已采取严格的数据采集和核实程序，但由于市场动态的快速变化，所录得的数据为不完全统计，可能与实际情况存在—定偏差。此外，本报告的统计口径以年初至年末的品牌变更状态为准，对于同—酒店在统计周期内发生多次品牌变更的情形，仅计入期末最终状态。

1数据来源：厚海数据平台

1

供给规模

开业酒店供给增速

触达过往历史十年低点

2025年，中国酒店市场供给端延续扩张趋势，并逐步进入以存量为主导的运行阶段。根据「厚海数据平台」统计，截止2025年末，大陆地区中档及以上层级在营酒店总数已达8.4万家，客房供给规模超过907万间，同比增速约为7.7%，大幅低于过往10年平均复合增速12.7%，增速水平达到过往10年历史最低点。

从供给结构看，整体呈现呈金字塔形态。截止2025年末，中档酒店是市场供给主体，客房占比约为56%；中高档酒店占比约29.5%；高档及以上酒店占比约14.5%。

新开业节奏趋于放缓。2025年，中国酒店市场新开业中档及以上酒店10,157家，新增客房规模91.6万间，较2024年新开业客房规模减少约3.8%。在经历前两年的集中释放后，新项?推进速度趋于放缓，行业开发逻辑由追求规模转向更加关注投资回报周期与长期经营稳定性。

品牌对新开业酒店的渗透能力持续增强。2025年，全国市场新开业中档及以上品牌冠名的酒店数量约有5,000家，客房规模达到52.3万间，品牌冠名酒店合计客房规模占总体新开业客房规模的57.2%，较2024年提高约2个百分点，亦显著高于当前市场整体连锁化水平。

数据说明：酒店供给的统计口径为中档及以上层级的酒店，包括中档、中高档、高档、超高档和奢华层级，但不包括客房数少于30间的非品牌酒店。

2016至2025年中国大陆中档及以上酒店客房供给量

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

总供给量3,088,647

总供给量9,076,028

中档中高档高档及以上

中档

中高档

2022至2025年新开业酒店客房供应量（万间）

91.6

95.2

75

55.3

2022年2023年2024年2025年

2025年新开业酒店连锁化率

57.20%2025年新开业44%总体

57.20%

2025年新开业

44%

总体

2024年新开业

数据来源：厚海数据平台2

变更趋势

品牌变更总量再创新高存量竞争态势持续深化

在品牌变更的分析过程中，依照酒店变更前后的品牌冠名运营情况，我们识别两种主要的变更模式（摘牌和翻牌）。本报告将依据以下两类进行分析：

酒店更换原有品牌，选择引入新的品牌运营，或原本无品牌冠名的单体酒店引入品牌运营翻牌Re-branding搁牌

酒店更换原有品牌，选择引入新的品牌运营，或原本无品牌冠名的单体酒店引入品牌运营

翻牌

Re-branding

搁牌

De-branding

酒店撤销品牌冠名改为无品牌独立运营

2025年，中国酒店市场品牌