2025年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题库.docxVIP

2025年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题库

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人的姓名

2.在房地产交易中，以下哪项行为不属于不正当竞争行为？()

A.恶意诋毁其他房地产经纪机构

B.采取贿赂手段招揽客户

C.提供真实、准确的服务信息

D.故意压低其他经纪人的报价

3.房地产经纪人违反职业道德，以下哪种行为最严重？()

A.接受客户小费

B.向客户泄露其他经纪人的报价

C.故意隐瞒房屋瑕疵

D.擅自修改合同条款

4.房地产交易资金监管制度中，以下哪项不属于监管范围？()

A.房屋买卖交易资金

B.房屋租赁交易资金

C.房地产经纪服务费用

D.房地产贷款资金

5.房地产经纪人发现房屋存在重大瑕疵，以下哪种处理方式是正确的？()

A.不告知客户，以免影响成交

B.告知客户，并建议客户不要购买

C.告知客户，但隐瞒瑕疵的具体情况

D.告知客户，并建议客户与卖方协商

6.房地产经纪人违反法律法规，以下哪种处罚措施最严厉？()

A.警告

B.罚款

C.暂扣或者吊销房地产经纪人资格证书

D.刑事处罚

7.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项不属于合法经营行为？()

A.依法取得营业执照

B.按照规定缴纳相关税费

C.利用虚假信息招揽客户

D.依法签订房地产经纪服务合同

8.房地产经纪人发现客户有欺诈行为，以下哪种处理方式是正确的？()

A.隐瞒事实，协助客户完成交易

B.告知客户，并建议客户停止欺诈行为

C.告知客户，并要求客户赔偿损失

D.告知客户，并要求客户承担法律责任

9.房地产交易合同中，以下哪项不属于合同解除条件？()

A.一方违约

B.不可抗力

C.房屋存在重大瑕疵

D.双方协商一致

10.房地产经纪人发现房屋存在安全隐患，以下哪种处理方式是正确的？()

A.告知客户，但隐瞒具体安全隐患

B.告知客户，并建议客户不要购买

C.告知客户，并要求客户自行检查

D.隐瞒事实，协助客户完成交易

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在签订服务合同时，应向客户明确以下哪些事项？()

A.服务内容和范围

B.服务费用及支付方式

C.保密义务和责任

D.合同解除条件

E.争议解决方式

12.以下哪些行为属于房地产交易中的不正当竞争？()

A.恶意诋毁其他经纪机构

B.压低竞争对手的报价

C.暗中给客户回扣

D.伪造客户信息

E.严格遵守行业规范

13.房地产交易资金监管的主要目的是什么？()

A.保障交易安全

B.预防资金风险

C.提高交易效率

D.促进市场公平

E.规范市场秩序

14.房地产经纪人职业道德的基本要求包括哪些方面？()

A.诚实信用

B.专业胜任

C.公正廉洁

D.客户至上

E.保守秘密

15.在房地产交易中，以下哪些情况可以导致合同无效？()

A.房屋所有权不明确

B.交易双方恶意串通损害第三人利益

C.交易双方存在欺诈行为

D.合同违反法律法规

E.交易双方自愿解除合同

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构名称应与营业执照上的名称一致，不得使用简称或其他名称。

17.房地产经纪人进行房屋实地勘察时，应详细记录房屋的实际情况，包括房屋的面积、结构、装修状况等。

18.房地产交易资金监管账户由房地产经纪机构在银行设立，专门用于存放交易资金。

19.房地产经纪人发现房屋存在安全隐患，应及时告知客户，并建议客户在签订合同前进行专业检查。

20.房地产经纪人违反职业道德，给客户造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人只需在交易完成后对房屋的实际情况负责。()

A.正确B.错误

22.房地产交易资金监管制度是为了提高交易效率。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在签订合同时，可以自行决定合同解除的条件。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构可以接受客户委托，代为签订房地产交易合同。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人发现客户有欺诈行为，应立即向相关部门报