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2025年租赁合同（办公室工厂厂房）

甲方（出租方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________

乙方（承租方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方租赁的办公室、工厂、厂房（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________省_________市_________区_________街道_________号，建筑面积_________平方米，包括_________平方米的办公室、_________平方米的工厂/厂房及_________平方米的附属设施。

1.2租赁物结构为_________结构，层高_________米，柱网距_________米，装修状况为_________（可选项：精装修/简装修/毛坯）。

1.3租赁物用途为_________（可选项：办公/生产/仓储/其他）。

1.4租赁物所有权归甲方所有，甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并保证租赁物能够依法出租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）办公室租金为每月_________元人民币（大写：_________元整），工厂/厂房租金为每月_________元人民币（大写：_________元整）。

（2）租金总额为_________元人民币（大写：_________元整），_________年/月租金总额为_________元人民币（大写：_________元整）。

（3）租金采用_________（可选项：固定/浮动）方式，如采用浮动方式，租金调整依据为_________。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.3支付时间：租金按_________（可选项：月/季/年）支付，每期租金应在_________（可选项：当月1日前/次月1日前/季度初/年初）支付。

3.4押金：乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租赁押金。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方结清所有费用并按约定返还租赁物，且无其他违约行为时，甲方应在乙方返还租赁物之日起_________日内将押金无息退还乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为保证金。保证金用于担保乙方在本合同项下的义务履行。

4.2保证金的使用：若乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。保证金的扣除标准不低于人民币_________元（大写：_________元整）。

4.3保证金退还：租赁期满，乙方结清所有费用并按约定返还租赁物，且无其他违约行为时，甲方应在乙方返还租赁物之日起_________日内将保证金无息退还乙方。

第五条租赁物的交付及返还

5.1甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，租赁物应能正常使用，并具备本合同第一条所述的条件。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁物及其附属设施、设备在_________状态下返还给甲方。返还的租赁物应保持良好状态，除自然损耗外，不应有其他损坏。乙方需要对租赁物进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条维修责任

6.1租赁物主体结构、外墙、屋顶、门窗、楼梯、电梯、水、电、气、暖等设施设备的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后_________日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

6.2租赁物内的办公家具、生产设备、附属设施等非主体部分的维修责任由乙方承担。

6.3因乙方使用不当或故意损坏