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商铺租赁意向协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方注册地址或通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方注册地址或经营地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

鉴于甲方拥有位于[商铺所在城市][商铺所在区域][详细街道地址][门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意向承租该商铺用于[租赁用途，如零售、餐饮、办公等]经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁该商铺事宜达成以下意向协议：

第一条商铺基本信息

该商铺建筑面积约为[建筑面积]平方米，使用面积约为[使用面积]平方米，具体平面布局及功能区域详见附件图示（如有）。该商铺权属情况为：[简述权属，如甲方拥有完全所有权，并提供房产证编号为：XXXXX]。商铺现状[简述现状，如装修状况、设施设备等]。

第二条租赁意向

甲乙双方确认，双方均有意就该商铺达成租赁合意。甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺。

第三条租赁条件（初步约定）

1.租赁期限：双方初步商定，租赁期限为[租赁年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租金：初步商定，该商铺的月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。租金标准为[租金标准说明，如按建筑面积计价或按使用面积计价]，支付方式为[支付方式，如月付、季付、年付]，支付日期为每[支付周期]的[具体日期或约定]。租金最终以双方签订的正式《租赁合同》约定为准。

3.押金：乙方应于[支付租金的日期或约定日期]前向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。押金用于担保乙方履行《租赁合同》项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥相关手续后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。押金最终以双方签订的正式《租赁合同》约定为准。

4.其他费用：除租金和押金外，租赁期间发生的水费、电费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，按[约定承担方式，如：甲方承担、乙方承担、按实际发生额由乙方承担等]方式承担。其他费用最终以双方签订的正式《租赁合同》约定为准。

第四条正式合同的签订

本意向协议仅为双方意向的初步表达，不构成具有法律约束力的合同。双方同意，本意向协议签订后[XX]日内，就租赁商铺的具体事宜进行进一步协商，并另行签署正式的《租赁合同》。如双方未能于上述期限届满前就《租赁合同》所有条款达成一致，本意向协议自动失效，双方互不承担违约责任。如达成一致，本意向协议可作为签订《租赁合同》的参考。

第五条双方承诺

1.甲方承诺其是该商铺的合法权利人，有权出租该商铺，且出租该商铺不违反任何法律法规或第三方权利。甲方将根据乙方要求提供必要的权属证明文件供乙方核实。

2.乙方承诺对意向租赁的商铺进行实地考察，并基于本意向协议内容，认真参与后续《租赁合同》的谈判。

第六条保密

双方应对在本意向协议订立及后续谈判过程中知悉的对方商业秘密或保密信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本意向协议终止后仍然有效。

第七条协议的生效与份数

本意向协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本意向协议一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，具有同等参考效力。

第八条通知

双方确认本协议首部列明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。

第九条争议解决

因本意向协议引起的或与本意向协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

本意向协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。本意向协议未尽事宜，由双方在正式《租赁合同》中另行约定。

（以下无正文）

甲方（盖章）：[甲方公司公章或合同专用章]

授权代表（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章/签字）：

授权代表（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日