2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库检测试卷A卷附答.docxVIP

2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库检测试卷A卷附答

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在为客户提供咨询时，下列哪项行为是不当的？()

A.客观、真实地提供市场信息

B.向客户推荐合适的房源

C.虚构房源信息以吸引客户

D.建立良好的客户关系

2.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.服务内容

B.服务费用

C.争议解决方式

D.房地产经纪人的姓名

3.在房地产交易中，以下哪项不属于房屋产权调查的范围？()

A.房屋产权证照是否齐全

B.房屋是否被查封

C.房屋是否涉及共有权人

D.房屋的历史交易记录

4.房地产经纪人发现客户提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，应该如何处理？()

A.忽略问题，继续服务

B.通知客户并要求其提供真实证明

C.直接告知客户房屋存在风险

D.暂时中止服务，等待客户解决

5.在房地产交易过程中，以下哪项行为可能导致房地产经纪人承担法律责任？()

A.诚信地为客户提供服务

B.未经客户同意泄露客户信息

C.确保交易双方按照合同约定履行义务

D.及时向客户报告市场信息

6.房地产经纪人在带看房屋时，以下哪项行为有助于提高服务质量？()

A.只展示房屋的优点，隐瞒缺点

B.详细介绍房屋的优缺点，提供真实信息

C.强调房屋价格的优势，忽略其他因素

D.忽略客户的需求，自行决定带看内容

7.房地产经纪人在签订合同后，以下哪项行为是不适当的？()

A.严格按照合同约定提供服务

B.在未告知客户的情况下变更服务内容

C.及时与客户沟通服务进度

D.尽力维护客户的利益

8.房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪项态度是不正确的？()

A.保持冷静，耐心倾听

B.逃避责任，推卸责任给客户

C.积极解决问题，寻求双方满意方案

D.主动承担责任，及时与客户沟通

9.在房地产交易中，以下哪项不属于交易税费？()

A.房屋买卖合同印花税

B.房地产经纪人佣金

C.土地增值税

D.房屋产权登记费

10.房地产经纪人在提供服务过程中，以下哪项行为有助于提升客户满意度？()

A.仅关注交易结果，忽视客户感受

B.倾听客户需求，提供个性化服务

C.追求高额佣金，忽视客户利益

D.忽视客户反馈，自行决定服务内容

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同应包含哪些基本内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.双方权利义务

E.争议解决方式

12.以下哪些情况可能导致房地产经纪人面临法律责任？()

A.未经客户同意泄露客户信息

B.向客户提供虚假信息

C.未能及时告知客户交易风险

D.擅自变更服务内容

E.故意隐瞒房屋瑕疵

13.在房地产交易中，以下哪些行为属于房地产经纪人的职责范围？()

A.协助客户进行房屋产权调查

B.协助客户办理贷款手续

C.协助客户签订房地产买卖合同

D.协助客户办理房屋过户手续

E.提供市场行情分析

14.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.房屋位置

B.房屋面积

C.周边配套设施

D.房屋装修情况

E.经济政策

15.在房地产经纪服务中，以下哪些行为有助于建立良好的客户关系？()

A.诚信服务，保守客户秘密

B.倾听客户需求，提供个性化服务

C.及时与客户沟通，反馈服务进度

D.主动承担责任，积极解决问题

E.追求高额佣金，忽视客户利益

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，应明确约定经纪人的服务内容和费用，以及客户的权益和义务。

17.在房地产交易中，产权调查是房地产经纪人必须进行的重要环节，其目的是核实房屋产权的真实性和完整性。

18.房地产经纪人应当遵守职业道德，保守客户的商业秘密和个人隐私。

19.房地产经纪人应当及时向客户报告市场信息，包括房价走势、政策变化等，以帮助客户做出明智的决策。

20.房地产经纪人在提供服务过程中，应当遵循诚实信用原则，不得有欺诈、误导等不正当行为。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订合同前，必须向客户出示房地产经纪服务合同样本。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人可以同时代理买卖双方，只要双方同意即可。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人只需在交易完成后收取佣金。()

A.正确B.错误