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门窗安装施工合同条款详解

在进行门窗安装工程时，一份权责清晰、条款详尽的施工合同是保障甲乙双方合法权益、确保工程顺利进行的基石。许多消费者或业主在面对合同文本时，往往因条款繁多、专业术语密集而感到困惑，甚至草草签署，为日后的纠纷埋下隐患。本文将以资深行业观察者的视角，对门窗安装施工合同中的核心条款进行深度剖析，力求语言平实、逻辑清晰，为您提供一份实用的合同审阅指南。

一、当事人信息：合同的基石

合同的开篇，首要任务是明确甲乙双方的身份信息。对于甲方（通常为业主或发包方），需核对其姓名或单位全称、法定代表人（如为单位）、详细联系方式及通讯地址。乙方（通常为门窗安装公司或施工队）则需更为审慎，除名称、法定代表人、联系方式、地址外，还应确认其是否具备相应的施工资质和安全生产许可。个体施工队尤其需要核实其负责人身份及实际履约能力。此条款看似简单，却是日后追溯责任、主张权利的基本依据，任何信息的模糊或错误都可能带来不必要的麻烦。

二、工程概况：清晰界定施工范围

此条款是对整个工程项目的基本描述，务必详尽。

1.工程地点：需精确到具体楼栋、单元及房号，避免歧义。

2.门窗基本信息：这是核心内容。应明确列出各类型门窗（如平开窗、推拉窗、断桥铝门、阳光房等）的品牌、系列型号、材质（型材品牌、规格、壁厚）、颜色（内外色）、玻璃类型（如中空、夹胶、Low-E、磨砂等，及玻璃原片品牌）、五金件品牌及型号。这些细节直接关系到工程质量和造价，也是防止乙方以次充好的关键。建议将门窗设计图纸（含立面图、节点图）、型材及玻璃样品作为合同附件，并注明与样品一致。

3.安装范围与方式：明确是仅负责安装，还是包含门窗制作、运输、安装、垃圾清运等全流程。安装方式（如干法安装、湿法安装）及具体要求（如是否使用膨胀螺栓、密封胶品牌及类型）也应在此明确。

4.洞口处理：原洞口修复、新洞口开凿等工作的责任方及费用承担需约定清楚。

三、合同价款与支付方式：明算账，少纠纷

1.合同价款构成：应明确合同总价款，以及价款所包含的具体内容（如材料费、人工费、机械费、运输费、管理费、利润、税金、垃圾清运费等）。建议采用“单价×数量=总价”的方式列明，便于核查和变更。是否含税及税率也需注明。

2.支付方式与节点：这是合同履行的核心环节，需细致约定。常见的支付节点包括：

*预付款：合同签订后支付，用于乙方备料，比例通常为10%-30%。

*进度款：根据工程进度支付，如窗框安装完成付至XX%，玻璃安装完成付至XX%。

*竣工结算款/尾款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方审核无误后支付至总价款的XX%（通常为95%-97%）。

*质保金：预留总价款的3%-5%作为质保金，待质保期满无质量问题后无息返还。

支付方式（现金、转账、支票等）及双方收款账户信息也应清晰列出。

四、工期约定：效率与责任的平衡

1.开工日期与竣工日期：明确约定具体的开工和竣工日期。开工日期的确定方式（如甲方通知后X日内、具备施工条件后X日内）也需明确。

2.工期总日历天数：在明确起止日期的基础上，计算出总工期天数。

3.工期延误：这是重点与难点。需区分责任：

*因甲方原因（如未及时支付款项、未及时提供施工条件、设计变更未及时确认等）导致工期延误，工期应相应顺延，乙方不承担违约责任。

*因乙方原因（如组织不力、材料供应延迟、施工质量问题返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，通常约定每逾期一天按合同总价的万分之几支付违约金，但累计违约金不宜过高，一般不超过合同总价的5%-10%。

*不可抗力：需明确定义（如地震、战争等），发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并根据影响程度协商工期调整或合同处理方式。

五、工程质量与验收：品质的保障

1.质量标准：约定工程质量应符合国家、行业现行相关规范、标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB____等）及设计图纸要求。如有更高或特殊的质量要求，应在合同中明确。

2.材料验收：乙方采购的门窗材料、五金件、密封材料等进场前，应通知甲方进行查验，核对品牌、规格、型号、数量、合格证明文件等，未经甲方验收或验收不合格的材料不得使用。

3.隐蔽工程验收：如固定件安装等隐蔽工序，乙方应提前通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。

4.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在约定期限内（如7日内）组织验收。验收标准应明确，如门窗开启灵活、关闭严密、无渗漏、表面平整、密封胶饱满光滑等。如有异议，应书面提出，乙方负责整改。

5.质保期：这是对工程质量的后续保障。通常约定门窗产品本身的质保期（参照厂家标准）和安装施工的质保期（如1-2年）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算