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2025年房地产开发用地购买定金合同样本

甲方（出卖方）：____

乙方（购买方）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的房地产开发用地购买定金事宜，达成以下合同：

第一条项目概述

1.1项目名称：____

1.2项目地点：____

1.3项目性质：____

1.4项目规模：____

第二条定金金额及支付方式

2.1乙方向甲方支付购买定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应在合同签订之日起____日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方应在收到定金后，向乙方出具定金收据。

第三条定金性质及退还条件

3.1本合同所涉及的定金为购买定金，具有担保性质。

3.2乙方如按约定履行合同义务，定金在合同履行完毕后，可抵扣部分购房款。

3.3以下情况下，甲方有权不退还定金：

（1）乙方未按约定支付定金或购房款的；

（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定的其他情形。

3.4以下情况下，甲方应退还定金：

（1）甲方未能按照合同约定提供房地产开发用地的；

（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第四条购房款支付及交付条件

4.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款。

4.2甲方应在收到购房款后____日内，将房地产开发用地过户至乙方名下。

4.3甲方交付房地产开发用地时，应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定支付定金或购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%的违约金。

5.2甲方未按约定交付房地产开发用地的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的____%的违约金。

5.3因一方违约，导致合同无法履行的，违约方应承担对方因此而产生的损失赔偿。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（出卖方）：

名称：____

地址：____

联系电话：____

法定代表人（或负责人）：____

签订日期：____

乙方（购买方）：

名称：____

地址：____

联系电话：____

法定代表人（或负责人）：____

签订日期：____

附件：

1.房地产开发用地宗地图

2.房地产开发用地权属证明

3.其他相关资料