我国房地产投资基金发展的多维审视与策略探寻.docx

破局与革新：我国房地产投资基金发展的多维审视与策略探寻

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产业在我国国民经济中占据着举足轻重的地位，是推动经济增长的重要力量。它不仅对GDP增长贡献显著，还与众多上下游产业密切相关，如建筑、建材、家电等，对这些产业具有强大的带动作用，能够创造大量的就业机会，促进消费增长。同时，房地产作为居民的重要资产，对保障民生、维护社会稳定也具有重要意义。

在过去较长一段时间里，我国房地产企业的融资渠道主要依赖银行贷款。这种单一的融资结构使得房地产企业的资产负债率普遍较高，财务风险不断积聚。一旦房地产市场出现波动，银行的信贷风险也会随之增加，对整