北京市2025年住宅物业管理服务示范合同范文.docxVIP

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北京市2025年住宅物业管理服务示范合同范文

甲方（业主）：____

乙方（物业服务企业）：____

鉴于甲方拥有位于北京市____区____街道____号住宅小区的物业，并需要乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业管理范围

1.1本物业管理服务的范围包括：____（具体列举物业的栋数、楼层、部位等）。

1.2本物业管理服务的内容包括：____（具体列举物业管理的项目，如绿化、清洁、维修、安全等）。

第二条服务标准和质量

2.1乙方应按照国家和北京市的相关规定及行业标准，保证物业管理服务的质量，确保甲方享有良好的居住环境。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

第三条服务期限

3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。

3.2除非甲方提前解除本合同，否则乙方应继续履行合同义务至合同期满。

第四条服务费用

4.1乙方应向甲方收取物业管理服务费，收费标准为：____元/月·平方米。

4.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费。

4.3乙方应在收到物业管理服务费后，向甲方出具正规发票。

第五条物业维修和保养

5.1乙方负责物业的维修和保养工作，确保物业的正常使用。

5.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行物业维修和保养。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。

6.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和公共利益。

6.3甲方应按照合同约定支付物业管理服务费。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保甲方的利益。

7.2乙方应建立健全物业档案，妥善保管甲方提供的有关物业的资料。

7.3乙方应在合同约定的服务范围内，积极履行物业管理工作，确保物业的安全、整洁和美观。

第八条违约责任

8.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照实际损失向乙方追偿。

8.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按照逾期付款金额每日加收____‰的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____

乙方（物业服务企业）：____

签订日期：____年____月____日