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完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版

一、工程概况

老旧小区改造工程旨在改善居民的居住环境，提升小区的整体品质。本小区位于城市中心区域，建成时间较早，存在建筑外观陈旧、基础设施老化、公共空间利用不合理等问题。小区总占地面积约[X]万平方米，共有[X]栋居民楼，总户数为[X]户。

二、施工目标

1.质量目标：严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，部分分项工程达到优良标准。

2.进度目标：总工期为[X]日历天，具体进度安排根据实际情况制定详细的施工进度计划，确保按时完工。

3.安全目标：建立健全安全管理体系，加强安全教育培训，杜绝重大安全事故的发生，确保施工人员和居民的人身安全。

4.环保目标：采取有效的环保措施，减少施工过程中的粉尘、噪声、废水等污染，保护周边环境。

三、施工准备

1.技术准备

组织施工技术人员熟悉施工图纸，参加图纸会审，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

编制施工组织设计和各分项工程施工方案，报监理单位审批。

对施工人员进行技术交底，明确施工工艺、质量标准和安全注意事项。

2.现场准备

对施工现场进行详细的勘察，了解地下管线、障碍物等情况，并制定相应的保护和处理措施。

搭建临时设施，包括办公区、生活区、材料堆放区等，满足施工期间的办公和生活需求。

接通施工用水、用电，确保施工用水、用电的供应。

3.材料准备

根据施工进度计划，编制材料采购计划，提前组织材料进场。

对进场的材料进行严格的检验和试验，确保材料的质量符合要求。

做好材料的保管和发放工作，防止材料的损坏和丢失。

4.人员准备

组建项目经理部，明确各部门和人员的职责。

组织施工队伍进场，对施工人员进行入场安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。

四、施工方法及技术措施

1.建筑外立面改造

基层处理：对建筑外立面的基层进行清理，去除表面的污垢、松动的抹灰层等，然后用水泥砂浆对基层进行修补和平整处理。

保温层施工：采用粘贴法施工保温板，保温板的粘贴应牢固，板缝应严密。在保温板表面涂抹抗裂砂浆，并铺设耐碱玻纤网格布，增强保温层的抗裂性能。

饰面层施工：根据设计要求，选择合适的涂料或面砖进行饰面层施工。涂料施工应均匀、无流坠、无漏刷；面砖粘贴应平整、牢固，砖缝应均匀一致。

2.屋面防水改造

屋面清理：将屋面的杂物、灰尘等清理干净，检查屋面结构是否有裂缝、渗漏等问题，并进行处理。

找平层施工：在屋面结构层上铺设水泥砂浆找平层，找平层应平整、坚实，坡度符合设计要求。

防水层施工：采用SBS改性沥青防水卷材进行防水层施工，卷材的铺贴应平整、牢固，搭接宽度应符合要求。在防水层上设置保护层，防止防水层受到破坏。

3.道路及停车位改造

拆除工程：对原有道路和停车位进行拆除，将拆除的建筑垃圾及时清理出场。

基层施工：铺设级配碎石基层，并用压路机进行压实，压实度应符合设计要求。

面层施工：根据设计要求，选择合适的材料进行面层施工，如混凝土路面、沥青路面等。面层施工应平整、光滑，坡度符合排水要求。

4.给排水系统改造

管道拆除：对原有给排水管道进行拆除，拆除过程中应注意保护周边的建筑物和设施。

管道安装：按照设计图纸进行新管道的安装，管道的连接应牢固、密封，坡度符合排水要求。

压力试验：对安装好的管道进行压力试验，试验压力应符合设计要求，试验合格后方可进行隐蔽工程验收。

5.电气系统改造

电缆敷设：根据设计要求，敷设新的电缆，电缆的敷设应整齐、有序，标识清晰。

配电箱安装：安装新的配电箱，配电箱的安装应牢固、平整，接地良好。

灯具安装：按照设计图纸安装新的灯具，灯具的安装应牢固、美观，亮度符合要求。

五、施工进度计划

1.总体进度计划

根据工程特点和施工目标，制定总体施工进度计划，明确各阶段的开始时间和完成时间。总体施工进度计划应合理安排各分项工程的施工顺序和时间，确保工程按时完工。

2.月进度计划

根据总体施工进度计划，制定月进度计划，明确每月的施工任务和进度目标。月进度计划应详细安排各分项工程的施工时间和工程量，以便于施工管理和进度控制。

3.周进度计划

根据月进度计划，制定周进度计划，明确每周的施工任务和进度目标。周进度计划应具体到每天的施工工作，以便于施工人员的操作和进度跟踪。

六、资源配置计划

1.劳动力配置计划

根据施工进度计划和施工方法，合理安排劳动力的数量和工种。在施工高峰期，应增加劳动力的投入，确保工程进