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2025年事业单位工勤技能-四川-四川房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《四川省物业管理条例》，房管员发现房屋存在裂缝时应立即采取哪种措施？A.自行维修B.上报业主委员会C.联系专业机构评估D.暂缓处理

A.维修

B.上报业主委员会

C.联系专业机构评估

D.暂缓处理

【参考答案】C

【解析】《条例》规定房屋安全隐患需由专业机构评估后处理，房管员无权自行维修或暂缓处理。选项C符合规定，其他选项均违反安全管理要求。

2、房屋防水层施工中，卷材搭接宽度不应小于多少cm？A.5B.8C.10D.15

A.5

B.8

C.10

D.15

【参考答案】B

【解析】根据《屋面工程技术规范》，卷材防水搭接宽度最小为8cm，不同材料要求可能不同，但题干未特别说明，故选B。其他选项数值过大或过小。

3、房管员检查消防设施时，发现灭火器压力表指针在红色区域，应如何处理？A.立即更换B.张贴警示标识C.联系物业维修D.每日检查

A.立即更换

B.张贴警示标识

C.联系物业维修

D.每日检查

【参考答案】A

【解析】压力表指针在红色区域表示灭火器失效，需立即更换并记录。选项A符合《消防法》要求，其他选项无法消除安全隐患。

4、房屋节能改造中，哪种材料不属于保温隔热材料？A.岩棉板B.聚氨酯泡沫C.玻璃棉D.门窗

A.岩棉板

B.聚氨酯泡沫

C.玻璃棉

D.铝合金门窗

【参考答案】D

【解析】铝合金门窗主要功能是透光和结构支撑，导热系数高于其他选项。干问“不属于”，故选D。其他选项均为常见保温材料。

5、紧急报警装置应每多少个月进行一次功能测试？A.1B.C.6D.12

A.1

B.3

C.6

D.12

【参考答案】C

【解析】《特种设备安全法》规定电梯应急装置每6个月测试一次，选项C正确。其他选项时间间隔不符合法规要求。

6、房屋大修需提前多久向住建部门报备？A.15B.30C.45D.60

A.15

B.30

C.45

D.60

【参考答案】B

【解析根据《四川省房屋安全管理条例》，房屋大修需提前30日报备，选项B正确。其他选项时间不符合地方性法规。

7、房管员巡查发现排水管道堵塞，应优先采取哪种应急措施？A.用开水冲洗B.联系专业疏通C.使用化学疏通剂D.关闭水源

A.用开水冲洗

B.联系专业疏通

C.使用化学疏通剂

D.关闭水源

【参考答案】D

【解析】堵塞导致倒灌风险时，立即关闭水源是安全措施。选项D正确，其他选项可能引发更严重事故。

8、房屋抗震设计规范中，构造柱设置要求不包括？A.每层设置B.转角处设置C.楼梯间四角设置D.墙体交接处设置

A.每层设置

B.转角处设置

C.楼梯间四角设置

D.墙体交接处设置

【参考答案】A

【解析】规范要求构造柱在转角、楼梯间四角、墙体交接处设置，无需每层设置。选项A不符合规范，其他选项均为正确设置位置。

9、物业档案保存期限中，房屋质量保证书应保存多久？A.5年B.10年C.15年D.20年

A.5

B.10

C.15

D.20

【参考答案】B

【解析】根据《物业管理条例》，房屋质量保证书需保存至房屋交付后10年，选项B正确。其他选项期限过长或过短。

10、房管员每月应对消防器材进行几次检查？

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每半年一次

【参考答案】B

【解析】根据《机关、事业单位固定资产管理办法》，消防器材需每月检查维护，确保指针指向正常位置，压力值符合标准，避免使用过期或损坏器材。

11、房屋设备维护周期通常为多少？

A.3个月

B.6个月

C.每季度

D.每年

【参考答案】C

【解析】行业标准规定，房屋设施（如电梯、电路）需每季度全面检查维护，及时更换老化部件，防止安全隐患。

12、重要房屋档案的保存期限应不低于多少年？

A.10年

B.20年

C.永久

D.5年

【参考答案】C

【解析】《机关档案管理规定》要求，涉及产权、安全、合同等重要档案必须永久保存，确保后续管理可追溯。

13、房管员发现空调滤网积灰严重时，应采取哪种节能措施？

A.立即停用设备

B.定期清洗滤网

C.更换新滤网

D.调整温度设定

【参考答案】B

【解析】定期清洗空调滤网可提高能效30%以上，减少能耗。若积灰超过2个月未清理，需更换滤网（选项C）。

14、设备突发故障时，房管员应优先执行哪项操作？

A.自行维修

B.立即停机报修.继续观察运行

D.调整使用频率

【参考答案】B

【解析】安全规范要求故障设备必须立即停机并上报，严禁带病运行（选项A违反操作规程）。

15、以下哪种标识属于禁止类安全警示？

A.警示标志

B.禁止吸烟

C.