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房屋二次加层改造前的安全性鉴定方法分析

戴求贤

（广东德研检测鉴定有限公司，广州510800）

摘要：房屋二次加层改造是盘活既有建筑资源、提升空间利用率的常见方式。目前，房屋二次加层改造的主要模式可按

照受力特点、加层结构与原主体结构的材料匹配性和空间利用方式进行划分。在安全性鉴定的实践中，鉴定团队可通过资

料核查与现场勘察、结构构件性能检测、结构承载力验算、抗震性能评估对房屋二次加层改造的安全性进行鉴定，鉴定结果

可为房屋二次加层改造项目的设计与实施提供科学依据。基于此，文章旨在深入分析房屋二次加层改造前的安全性鉴定

方法，以提高鉴定结果的准确性，从而提高工程质量。

关键词：房屋；加层改造；安全性鉴定

中图分类号：TU75

AnalysisofSafetyAppraisalMethodsBeforetheSecondFloorAdditionand

RenovationofBuildings

DAIQiuxian

（GuangdongDeyanTestingandAppraisalCo.，Ltd.，Guangzhou510800，China）

Abstract：Thesecondaryadditionandrenovationofbuildingsisacommonwaytorevitalizeexistingbuildingresourcesand

improvespaceutilization.Atpresent，themainmodesofsecondaryadditionandrenovationofhousescanbedividedaccordingto

thecharacteristicsofstress，thematerialcompatibilitybetweentheaddedstructureandtheoriginalmainstructure，andthe

utilizationofspace.Inthepracticeofsafetyassessment，theassessmentteamcanevaluatethesafetyofsecondaryfloorrenovation

ofbuildingsthroughdataverificationandon-siteinvestigation，structuralcomponentperformancetesting，structuralbearing

capacityverification，andseismicperformanceevaluation.Theassessmentresultscanprovidescientificbasisforthedesignand

implementationofsecondaryfloorrenovationprojectsofbuildings.Basedonthis，thearticleaimstoanalyzeindepththesafety

assessmentmethodsbeforethesecondaryadditionoffloorstobuildings，inordertoimprovetheaccuracyoftheassessmentresults

andthusenhancethequalityoftheproject.

Keywords：house；additionallayerrenovation；securityassessment

1引言指标。目前，房屋加层结构受力特点主要分为叠加承重式

和独立承重式两种。叠加承重式加层的荷载通过连接节点

二次加层会改变房屋的荷载分布和结构受力状态，若

直接传递至原建筑的梁、柱、基础等承重构件，加层荷载与

改造方案不科学，则可能