某小城镇建设项目可行性研究报告.docxVIP

名目

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论PAGEREF_Toc255981683\h1

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第二章工程建设背景与必要性7

7

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第三章工程定位及市场分析10

3.1工程定位10

3.2市场前期分析12

工程面积外的产业互动15

小城镇建设、两型社会建设的融合16

工程命名18

第四章工程选址及建设条件19

4.1选址原那么20

4.2工程选址20

4.3建设条件20

第五章建设内容及规模24

5.1建设规模25

5.2建设内容25

工程设计讲明27

第六章工程技术方案32

6.1建筑设计32

6.2结构设计33

6.3电气设计34

6.4给排水设计38

6.5消防设计41

第七章环境保卫42

7.1施工期环境碍事分析42

7.2营运期环境碍事分析45

第八章节能方案分析46

8.1建筑节能措施47

8.2用电节能措施50

第九章工程实施进度安排51

第十章投资估算与资金筹措52

10.1投资估算52

10.2资金筹措52

第十一章效益分析及还贷方案56

11.1经济效益分析56

11.2社会效益分析56

11.3还贷方案57

第十二章招投标方案57

12.1编制依据58

12.2招标范围58

12.3招标组织形式58

12.4招标方式59

12.5招标信息公布59

第十三章研究结论与建议60

13.1研究结论60

13.2建议61

第一章总论

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经*******人民政府招商引资,由**********为此工程投资建设。并于*****年****月**日经********工商行政治理局企业名称预先核准通知书批准，设立“**********〞，于****年**月**日经*****工商行政治理局注册登记并颁发法人营业执照。

公司所在地：**县***镇**村。企业法人代表：******。注册资本：人民币*********万元整。经营范围：**************

公司组成人员：公司现有工作人员****名，其中：董事长**名、总经理**名、监事**名，工程经理**名，其他治理人员*****名。

拟建工程选址在******镇***，临***国道，距***镇3公里左右，距离***县城8公里以内，车程8-10分钟即可达。工程区域优势明显，概括起来确实是根基“四临一靠〞。即：eq\o\ac(○,1)临城：工程区距县城仅8公里，8分钟左右车程，区位优势明显；eq\o\ac(○,2)临路：工程区西临***国道，是******流通的黄金走廊，交通便捷；eq\o\ac(○,3)临水：工程区东临***，且地块内拥有灌渠、湖泊，水资源丰富；eq\o\ac(○,4)临农庄：工程区南临***有名的******庄园，具有生态资源和特产资源优势；eq\o\ac(○,5)靠山：工程区南临***，远靠***山，拥有不可多得的绵延起伏的数十公里山水和秀美风景。

新建

本工程共分三期开发，总投资2亿元。第一期，依托***优势自然资源，以生态型乡村旅游为重点，方案投资8000万元；第二期，依托***资源，开发一系列水上休闲娱乐工程，打造水文化核心景区，方案投资5000万元；第三期，跨过***，在***盘山足下，开发旅游地产，形成***旅游产业的提升，方案投资7000万元。本工程一期建设总需面积261亩〔水陆面积〕，共需征用土地95亩(已征用75亩,20亩正在征用中)，其中建筑物占地面积15000㎡，建筑面积38880㎡,租用水面166亩。

工程建设的整体设计充分表达了“绿色、阳光、运动、环保〞的主题，由筹划部门拟定出了“七大系统、六大分区、三路循环〞的整体。

七大系统：

“食〞系统，要紧是指本工程的餐饮功能，包括中心餐饮区、清吧烧烤、农家自酿酒、自制腌制品、自制豆腐等。

“瞧〞系统，要紧是指本工程的景瞧系统，包括道路景瞧绿化、特色牌坊、荷塘、海滩、特色民风建筑等。

“游〞系统，要紧是包括游道、瞧光车、指向设计、休憩设施和停车场等。

“乐〞系统，要紧是指本工程的休闲、娱乐工程，包括垂钓、网球、羽毛球、乒乓球、沙滩排球、儿童游乐场、游泳池及户外拓展工程等。

“展〞系统，要紧是指本工程的文化展示功能，包括“***文化民俗风情园〞、农家豆腐坊、农家酒坊、农家油坊、农家腌制坊、农家小院、户外小品等。

“居〞系统，要紧是指本工程中为游客提供居住效劳的宾馆、酒店式不墅、滨水民居度假客房。

“购〞系统，要紧是指针对游客提供的购物功能，拟建“***特产综合购物中心〞及体验活动中所包含的酿酒、腌制菜品、