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建筑规划设计要点

建筑规划设计要点详解

一、场地分析与规划

1.1场地评估

-地形地貌分析：坡度不超过15%为宜，超过25%需特殊处理；场地平整度误差应控制在±5cm内

-水文地质条件：地下水位应低于基础底面0.5m以上；土壤承载力标准值不低于150kPa

-气候适应性：年降水量800-1200mm地区需考虑排水系统；极端温度地区应加强保温隔热设计

-日照分析：冬至日满窗日照不应小于2小时；东西向建筑间距应为建筑高度的0.8-1.2倍

1.2场地规划

-容积率控制：住宅区通常控制在1.0-3.0之间；商业区可适当提高至3.0-5.0

-建筑密度：低层住宅不超过35%；多层住宅不超过28%；高层住宅不超过22%

-绿地率：新建居住区不低于30%；城市公园绿地不低于80%

-停车位配置：普通住宅1.0-1.2个/户；商业建筑0.8-1.2个/100㎡；办公建筑0.5-0.8个/100㎡

二、功能分区与流线设计

2.1功能分区原则

-动静分区：居住区应将活动区与休息区明确分离，避免相互干扰

-洁污分区：医院、餐饮等建筑应严格区分清洁区与污染区，防止交叉感染

-主次分区：主要功能空间应位于场地最佳位置，次要空间可适当偏移

-公私分区：公共空间与私密空间应有明确界限，保障隐私安全

2.2流线组织

-人车分流：人行道与车行道应完全分离，交叉处设置缓冲带，宽度不小于3m

-水平流线：主要通道宽度不小于2.4m；次要通道不小于1.8m；紧急疏散通道不小于1.2m

-垂直交通：楼梯宽度不小于1.1m；电梯载重量不小于630kg；消防电梯前室面积不小于6㎡

-无障碍设计：坡道坡度不大于1:12；电梯按钮高度0.9-1.1m；走廊宽度不小于1.2m

三、建筑形态与空间组织

3.1建筑形态设计

-比例尺度：建筑高度与宽度比宜控制在1:1至1:4之间，避免过于压抑或空旷

-体量组合：大型建筑应分解为多个体量，单体高度差不超过15m

-立面设计：窗墙比控制在20%-40%之间；立面分格不宜大于1.2m×1.2m

-屋顶形式：平屋面排水坡度不小于2%；坡屋面坡度根据当地降雨量确定，一般不小于30°

3.2空间组织

-层高设计：住宅层高不低于2.8m；办公建筑不低于2.7m；商业建筑不低于3.6m

-空间比例：房间长宽比宜控制在1:1至1:1.5之间；空间高度与宽度比不大于1:3

-采光通风：窗地比不小于1:7；自然通风开口面积不小于房间面积的5%

-空间序列：主要空间应有明确的主次关系，过渡空间应起到缓冲作用

四、结构与材料选择

4.1结构体系

-结构选型：6层以下宜采用砖混结构；6-12层宜采用框架结构；12层以上宜采用剪力墙结构

-抗震设计：抗震设防烈度6度及以上地区需进行专门抗震设计；结构延性比不小于3.0

-结构安全：结构设计使用年限：临时建筑5年，易于替换结构构件25年，普通建筑50年，重要建筑100年

-变形控制：层间位移角不大于1/800；顶点位移角不大于1/500

4.2材料选择

-墙体材料：外墙传热系数不大于0.6W/(㎡·K)；内墙隔声量不小于40dB

-保温材料：屋面保温层厚度不小于80mm；外墙保温层厚度根据地区节能标准确定

-门窗材料：气密性等级不低于4级；水密性不低于3级；抗风压性能不低于4级

-地面材料：耐磨系数不小于0.6；防滑系数不小于0.5；导热系数不大于1.0W/(m·K)

五、设备与系统设计

5.1给排水系统

-用水量标准：住宅每人每日150-200L；办公每人每日50-80L；商业每人每日20-40L

-管道设计：给水管管径不小于DN15；排水管坡度不小于1.50%；热水管保温层厚度不小于25mm

-消防系统：消火栓间距不大于120m；喷淋头间距不大于3.6m；消防水池容量不小于2小时用水量

-中水系统：中水回用率不低于30%；中水水质应符合《生活杂用水水质标准》

5.2电气系统

-负荷计算：住宅单位面积负荷密度不小于30W/㎡；办公不小于40W/㎡；商业不小于60W/㎡

-配电系统：电压偏差不超过±5%；谐波畸变率不大于5%；功率因数不小于0.9

-照明设计：办公桌面照度30