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房屋租赁合同标准文本及解读

前言

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。它是租赁双方权利义务的基石，一份条款清晰、权责明确的租赁合同，不仅能有效预防潜在纠纷，更能在争议发生时提供明确的解决依据。本文旨在提供一份相对完善的房屋租赁合同标准文本，并对其中的核心条款进行专业解读，以期为广大租赁双方提供实用的参考。

房屋租赁合同标准文本

合同编号：[自行填写]

签订日期：年月日

签订地点：[城市名称]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]

联系电话：[联系电话]

联系地址：[联系地址]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]

联系电话：[联系电话]

联系地址：[联系地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋户型为[例如：三室一厅一卫]。

1.3该房屋的用途为：[□住宅□办公□商业]（请勾选，只能选择一项）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住/办公经营]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1.4租赁物业附属设施、设备清单详见本合同附件一《租赁物业附属设施、设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[数字]年，自[起始日期]年[月]日起至[终止日期]年[月]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：两个]月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.2租金支付方式：[□月付□季付□半年付□年付]（请勾选）。

3.3乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.4甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

3.5首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等）、办妥退租手续后，甲方应在[数字，例如：七]个工作日内将保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等）由[□甲方□乙方]承担（请根据实际情况勾选或详细列明）。

5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

6.1交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首次租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[□现状□约定条件，详见附件二《房屋交付标准》]交付给乙方。《租赁物业附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，例如：门禁卡]后视为交付完成。

6.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为）]（请根据实际情况勾选或填写）。

第七条甲方的权利与义务

7.1保证其为该房屋的合法权利人或