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2017年8月甚和嗣蓑晦施工技术

装修工程典型质量问题分析及防治措施

刘少文

(深圳市地铁集团有限公司广东深圳518000)

摘要：精装修工程完成后时有墙面粉刷层脱落、墙砖空鼓、卫生间墙体渗漏等问题出现，给参建各方造成一定经济

损失和不良影响，笔者长期跟踪多个项目，经现场调研、分析、总结，针对墙面粉刷层脱落、墙砖空鼓、卫生间墙体渗漏水三

个典型且常易出现的问题进行论述，分析产生原因，并就防治措施提出建议，供类似工程参考。

关键词：墙面粉刷层脱落；空鼓；渗漏；防治措施

中图分类号：TU767文献标识码：A文章编号：1673—0038(2017)32—0033—02

1墙面粉刷层脱落分析及防治措施入户大堂、电梯前室等无防水要求墙面采用贴砖装饰，若采

1．1原因分析用水泥砂浆粘贴抛光砖的工艺，施工完毕约3-6个月后出现空

鼓，甚至脱落的概率较高。经分析：粘接材料性能差及施工工艺

经现场统计分析，结合设计、施工、环境等因素，综合考虑，出

控制不严是造成空鼓的主要原因，一般情况下施工采用5厚1：1

现墙面粉刷层起皮、脱落现象的主要原因有：墙体水浸、施工工

水泥砂浆加水重20％801胶镶贴墙砖，现场拌制，配合比难以保

艺不当、材料质量问题三个原因，其中墙体水浸是最主要也是最

证导致粘接性能较差，且墙砖重量较大，久而久之就会出现空鼓

常见的原因。

甚至脱落。

1．1．1墙体水浸

卫生间、厨房等有防水要求的墙面若采用涂刷聚合物防水涂

墙体粉刷层施工完毕后由于隐蔽的管道漏水或卫生间积水

膜(JS一Ⅱ型)作为防水层，采用普通水泥砂浆粘贴墙砖，粘贴完毕

从门槛石下方砂浆层、门框边、穿墙管孔等防水薄弱处渗出以及

约半年左右出现空鼓的概率较高。经现场查看分析：防水涂膜层

入住后用大量水冲洗地面等原因均会导致水分渗入墙体，墙体

与水泥砂浆层分离是造成空鼓的主要原因。

吸水后湿胀(墙底部约50em高度范围内比较明显)，后期待墙体

2．2防治措施

内水分不断蒸发，墙体逐渐干燥收缩(大约1～2个月时间墙体水

分可充分蒸发)结合水汽蒸发的综合作用会导致墙面的粉刷层无防水要求墙面的墙砖空鼓预防应重点从提高粘接材料粘

与基层脱落。接性能考虑，可采用专用瓷砖胶替代现场拌制的水泥砂浆作为

l_1．2施工工艺不当粘接材料，不仅精确了配合比，现场施工也方便快捷，有利于工

目前公装中粉刷层多采用2道腻子+2道乳胶漆的工艺(家艺质量的控制。

装一般为3道腻子+3道乳胶漆)，如施工过程中基层未干透或前有防水要求墙面的墙砖空鼓预防应重点从防水层选用上考

遍腻子(或底漆)未干透，内部水分没有得到充分蒸发，后期将导虑，可尽量不采用柔性防水涂膜作为防水层，防止柔性防水层与

致起皮、脱落的问题。刚性水泥砂浆粘接层温差应变不同产生脱离、拉裂等现象，进而

1．1-3