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物权法法试题及答案

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一

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五

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一、单选题(共10题)

1.物权法中，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。下列哪个选项不属于所有权的四项权能？()

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.管理权

2.在物权法中，关于善意取得制度，以下哪种说法是正确的？()

A.善意取得只适用于动产

B.善意取得不适用于善意第三人

C.善意取得不适用于善意取得物已经登记的情况

D.善意取得是指善意第三人取得物的所有权

3.物权法规定，不动产登记簿是物权设立、变更、转让和消灭的根据。以下哪种情况下，不动产登记簿的记载不具有公信力？()

A.登记簿记载的内容与实际权利状态一致

B.登记簿记载的内容与实际权利状态不一致，但善意第三人信赖登记簿

C.登记簿记载的内容与实际权利状态不一致，但登记簿有误

D.登记簿记载的内容与实际权利状态不一致，但登记簿有误，但善意第三人信赖登记簿

4.物权法中，关于相邻关系，以下哪种说法是正确的？()

A.相邻关系是指不动产的所有权关系

B.相邻关系是指不动产的占有、使用、收益、处分关系

C.相邻关系是指不动产之间的权利义务关系

D.相邻关系是指不动产的占有、使用、收益关系

5.物权法规定，抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。以下哪种说法是错误的？()

A.抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权

B.抵押权人可以就抵押物的部分行使抵押权

C.抵押权人可以就抵押物的部分行使抵押权，但必须得到抵押人的同意

D.抵押权人可以就抵押物的部分行使抵押权，但抵押权范围必须明确

6.物权法规定，租赁合同中的租赁期限不得超过二十年。以下哪种说法是正确的？()

A.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效

B.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效，但可以续租

C.租赁期限不得超过二十年，超过部分有效

D.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效，但可以转为买卖合同

7.物权法中，关于共有关系，以下哪种说法是正确的？()

A.共有是指多个主体对同一不动产或者动产享有所有权

B.共有是指多个主体对同一不动产或者动产享有占有权

C.共有是指多个主体对同一不动产或者动产享有使用权

D.共有是指多个主体对同一不动产或者动产享有收益权

8.物权法规定，动产抵押权自抵押合同成立时设立。以下哪种说法是错误的？()

A.动产抵押权自抵押合同成立时设立

B.动产抵押权自抵押合同签订时设立

C.动产抵押权自抵押物交付时设立

D.动产抵押权自抵押合同登记时设立

9.物权法中，关于抵押权的实现方式，以下哪种说法是正确的？()

A.抵押权的实现方式只有拍卖

B.抵押权的实现方式只有折价

C.抵押权的实现方式包括拍卖、折价或者以抵押物的变卖价款优先受偿

D.抵押权的实现方式包括拍卖、折价或者以抵押物的变卖价款优先受偿，但需抵押人同意

10.物权法规定，抵押权人有权收取抵押物所生的孳息。以下哪种说法是错误的？()

A.抵押权人有权收取抵押物所生的孳息

B.抵押权人收取孳息的数额不得超过抵押权人因抵押物所受的损失

C.抵押权人收取孳息的数额不得超过抵押物的价值

D.抵押权人收取孳息的数额不得超过抵押权人因抵押物所受的损失和抵押物的价值

二、多选题(共5题)

11.物权法中，下列哪些权利属于用益物权？()

A.所有权

B.地役权

C.抵押权

D.承包权

E.租赁权

12.在物权法中，关于不动产登记，以下哪些说法是正确的？()

A.不动产登记是不动产物权变动的公示方式

B.不动产登记以登记簿为准

C.不动产登记后，登记的权利人即取得该不动产的所有权

D.不动产登记具有公信力

E.不动产登记可以撤销

13.物权法规定，抵押权人实现抵押权的方式有哪些？()

A.抵押权人可以请求债务人清偿债务

B.抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价取得抵押物的所有权

C.抵押权人可以请求拍卖抵押物并优先受偿

D.抵押权人可以请求变卖抵押物并优先受偿

E.抵押权人可以请求将抵押物交付给抵押权人占有

14.物权法中，关于共有关系，以下哪些说法是正确的？()

A.共有是指多个主体对同一不动产或者动产享有所有权

B.共有分为按份共有和共同共有

C.按份共有人按照份额享有权利和承担义务

D.共同共有人共同享有权利和承担义务

E.共有关系可以通过约定改变

15.物权法中，关于善意取得，以下哪些说法是正确的？()

A.善意取得适用于动产和不动产

B.善意取得要求第三人