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物业法试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，业主共有部分的所有权归谁所有？()

A.单个业主所有

B.业主大会所有

C.物业服务企业所有

D.所有权不明确

2.物业管理服务合同的有效期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.至少2年

3.业主委员会的成立需要满足哪些条件？()

A.业主人数达到10人以上

B.业主人数达到20人以上

C.业主人数达到30人以上

D.业主人数达到50人以上

4.物业服务企业违反物业服务合同，业主可以采取哪些措施？()

A.直接更换物业服务企业

B.向物业服务企业提出书面整改要求

C.请求业主大会解除物业服务合同

D.以上都可以

5.物业维修基金的使用需要经过哪些程序？()

A.物业服务企业决定

B.业主大会决定

C.物业管理部门决定

D.政府部门决定

6.业主大会的召开需要满足哪些条件？()

A.业主人数达到10人以上

B.业主人数达到20人以上

C.业主人数达到30人以上

D.业主人数达到50人以上

7.物业管理区域内，公共收益的分配原则是什么？()

A.按照物业服务合同分配

B.按照业主大会决定分配

C.按照物业管理费用分配

D.按照政府部门规定分配

8.物业服务企业违反规定，业主可以向哪个部门投诉？()

A.物业管理部门

B.业主委员会

C.公安机关

D.消费者协会

9.业主大会的决策是否需要经过业主的投票？()

A.需要

B.不需要

C.根据情况决定

D.业主大会决定

10.物业管理区域内，以下哪项不属于业主共有部分？()

A.建筑物本体

B.共用设施设备

C.公共绿化带

D.单个业主的房间

二、多选题(共5题)

11.物业管理服务合同中，以下哪些内容是必须明确的？()

A.物业服务的内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.业主大会的职责

12.业主委员会在物业管理中具有哪些职责？()

A.组织业主大会

B.监督物业服务企业

C.管理公共收益

D.维护业主合法权益

13.以下哪些行为属于违反物业管理规定？()

A.乱扔垃圾

B.随意占用公共区域

C.损坏公共设施

D.擅自改变房屋结构

14.物业管理区域内，以下哪些属于公共收益？()

A.广告收入

B.物业管理费

C.公共设施设备收益

D.业主缴纳的维修基金

15.以下哪些情况可以召开业主大会？()

A.业主人数达到一定比例

B.业主提出书面请求

C.物业服务合同到期

D.物业服务企业提出终止服务

三、填空题(共5题)

16.根据《物业管理条例》，物业管理区域内的业主共有部分的所有权归________所有。

17.物业服务合同的有效期至少为________年。

18.业主委员会的成立需要业主人数达到________人以上。

19.物业管理区域内，公共收益的分配原则是按照________决定。

20.业主可以通过________向物业服务企业提出书面整改要求。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主的房屋所有权与共有部分的所有权是分离的。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以单独决定物业管理区域内公共收益的分配。()

A.正确B.错误

23.业主委员会的成员可以由物业服务企业推荐产生。()

A.正确B.错误

24.业主大会的决策可以直接对物业服务企业产生法律效力。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内，业主对公共区域的使用不受任何限制。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是物业管理区域内的共有部分？

27.业主大会的职责有哪些？

28.物业服务企业违反物业服务合同，业主可以采取哪些救济措施？

29.物业维修基金的使用需要遵循哪些原则？

30.业主委员会在物业管理中如何监督物业服务企业？

物业法试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】根据《物业管理条例》，物业管理区域内，业主共有部分的所有权归业主大会所有。

2.【答案】D

【解析】物业管理服务合同的有效期至少为2年，但也可以根据实际情况延长。

3.【答案】C

【解析】业主委员