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物业案例试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

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一、单选题(共10题)

1.某小区业委会决定对小区内绿化进行改造，业委会应该采取以下哪种方式征求业主意见？()

A.通过业主大会决议

B.通过物业管理公司传达

C.在小区公告栏张贴通知

D.在小区业主微信群内发布

2.业主甲将房屋出租给乙，乙在房屋内从事经营活动，下列哪种做法是正确的？()

A.乙应取得房屋所有权才能从事经营活动

B.业主甲应向业委会申请批准乙的经营活动

C.乙的经营活动不得影响其他业主的正常生活

D.小区物业有权禁止乙的经营活动

3.小区内某住户家中发生火灾，下列哪个部门是首先接到报警并负责灭火的？()

A.小区物业管理部门

B.小区业委会

C.消防救援部门

D.公安机关

4.业主委员会的任期是多久？()

A.一年

B.两年

C.三年

D.四年

5.小区内某住户长期拖欠物业费，物业管理部门应该如何处理？()

A.采取暴力催收手段

B.暂停提供物业服务

C.向人民法院提起诉讼

D.无权采取任何措施

6.小区内发生邻里纠纷，下列哪个部门负责调解？()

A.小区物业管理部门

B.小区业委会

C.社区居委会

D.公安机关

7.业主在小区内饲养宠物，下列哪种做法是正确的？()

A.不限种类和数量，随意饲养

B.遵守小区相关规定，合理饲养

C.只能饲养小型宠物

D.必须向业委会申请

8.小区内道路维修需要动用公共维修基金，下列哪个部门有权决定使用公共维修基金？()

A.小区物业管理部门

B.小区业委会

C.小区业主大会

D.社区居委会

9.业主委员会的职责包括以下哪些内容？()

A.管理小区公共事务

B.维护业主合法权益

C.代表业主与物业管理部门协商

D.以上都是

10.小区内禁止停放哪种车辆？()

A.电动汽车

B.摩托车

C.非机动车辆

D.小型货车

二、多选题(共5题)

11.以下哪些行为属于业主在小区内应当遵守的公共秩序和环境卫生要求？()

A.保持公共卫生，不乱丢垃圾

B.不得在公共区域堆放杂物

C.不得在公共区域进行经营活动

D.不得在夜间制造噪音干扰他人

12.业主委员会在履行职责时，以下哪些行为是合法的？()

A.组织召开业主大会

B.管理小区公共财产

C.代表业主与物业管理部门协商

D.制定小区管理规约

13.以下哪些属于物业管理费的使用范围？()

A.小区公共设施的维修费用

B.小区绿化养护费用

C.小区保安人员的工资

D.小区物业管理人员工资

14.以下哪些情况属于业主委员会应当履行的职责？()

A.组织业主大会

B.监督物业管理公司的服务

C.维护业主合法权益

D.制定小区管理规约

15.以下哪些行为属于业主在小区内应当遵守的消防规定？()

A.不在楼道堆放杂物，确保消防通道畅通

B.不在公共区域使用明火

C.不私拉乱接电线

D.配合消防部门进行消防演练

三、填空题(共5题)

16.根据《物业管理条例》，物业管理区域内公共维修基金的使用，需经过物业管理区域内专有部分占建筑物总面积______以上的业主且占总人数______以上的业主同意。

17.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理费的范围？

18.业主委员会是______，负责管理业主的共有部分和共同事务。

19.小区内发生紧急情况，如火灾，首先接到报警并负责灭火的是______。

20.业主在物业管理区域内饲养宠物，应当遵守______，不得影响其他业主的合法权益。

四、判断题(共5题)

21.业主委员会的决定不需要经过业主大会的批准。()

A.正确B.错误

22.物业管理公司可以对业主的个人财产进行查封。()

A.正确B.错误

23.业主在小区内饲养宠物不需要遵守任何规定。()

A.正确B.错误

24.小区内公共维修基金的使用可以由物业管理公司自行决定。()

A.正确B.错误

25.业主对小区内公共设施的损坏可以自行修复。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：业主委员会的职责主要包括哪些方面？

27.问：物业管理费的具体用途有哪些？

28.问：业主在小区内饲养宠物需要注意哪些事项？

29.问：公