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2025年中级经济师测试题《房地产专业》模拟题及答案

1.房地产市场中，决定房地产供给量的首要因素是（）。A.房地产价格B.开发成本C.政策调控D.市场需求答案：A解析：房地产供给量与价格呈正相关关系，价格是调节供给量的直接因素，当房地产价格上升时，开发商愿意增加供给，反之则减少，因此价格是首要因素。

2.下列房地产估价方法中，适用于有收益性房地产估价的是（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法答案：C解析：收益法是通过预测房地产未来收益，将其折现到估价时点来求取价值的方法，适用于有稳定收益或潜在收益的房地产，如出租型公寓、写字楼等。

3.房地产开发项目