房屋租赁合同-范本-模板.docxVIP

前言

本合同范本旨在为房屋租赁双方提供一份相对规范、全面的参考文本。在签订正式租赁合同前，出租方（甲方）和承租方（乙方）均应仔细阅读本合同所有条款，明确双方的权利与义务。建议在签署前，对合同条款进行充分协商，并根据实际情况进行必要的修改和补充。如有需要，可咨询专业法律人士的意见。

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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或不动产权证登记面积为准，如无，则以双方确认为准）。房屋户型为：____室____厅____卫。

3.甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

4.房屋附属设施、设备清单详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.租赁期内，乙方承诺将该房屋用作________________________（请填写：□住宅/□办公/□商业，具体用途请明确，如“普通居住”、“小型办公”等）。

2.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得存放危险、违禁物品。如因乙方使用不当或违法经营而造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部责任。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，或将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

第三条租赁期限

1.该房屋租赁期限共计____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月（建议为1-3个月）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他________________________。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的____日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户信息：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）

5.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商不成，仍按本合同约定的租金标准执行。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租赁保证金仅作为乙方履行本合同义务的担保，不充抵租金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

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