金辉•天鹅湾《二期》工程项目节能工程监理实施细则.pdfVIP

金辉·天鹅湾《二期》工程项目

节

能

工

程

监

理

实

施

细

则

编制人：

审批人：

福建省京闽工程顾问有限公司

2009年3月30日

一、工程概况：

天鹅湾二期工程由8～11#楼组成，位于仓山区浦上大道。本工程主体采钢筋

混凝土框架－剪力墙结构体系。建设单位是福州融辉房地产有限公司，设计单位

是厦门合道工程设计集团有限公司福州分公司，监理单位是福建省京闽工程顾问

有限公司，施工单位是福建宏盛建设集团有限公司。

本工程外墙采用190㎜厚非承重粉煤灰陶粒小型空心砌块，双面抹灰，外墙

保温系统由内向外依次顺序为：内墙水泥砂浆找平、190厚粉煤灰陶粒砌块、界

面剂、20厚水泥砂浆、满铺耐碱玻纤网格布或钢丝网、东西山墙30厚聚苯颗粒

保温砂浆（3层及以上）、满铺耐碱玻纤网格布、益胶泥一道（仅1～3层）、外墙

面砖或涂料。

本工程外门窗采用普通彩色铝合金门窗，5low-e＋6＋5厚无色透明中空钢

化玻璃。

本工程屋面保温隔热层采用30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。

照明均采用高效光源三基色节能荧光灯管，带荧光灯电子镇流器的高效灯

具。

二、编制依据：

1、《金辉天鹅湾8#-11#楼》施工图。

2、国家《工程建设标准强制性条文》。

3、施工合同

4、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411

5、《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》J10441-2004

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

7、《福建省建筑节能工程施工文件管理规程》J11358-2009

三、节能施工技术基本规定

1.1基本要求

1.1.1应按经审查合格的建筑节能设计文件及节能施工标准施工，保证施工

质量。建设单位和施工单位不得擅自修改节能设计文件，降低节能设计标准。居

住建筑节能工程项目需要作变更时，节能设计变更文件应报原施工图审查机构审

查后方可实施。

1.1.2居住建筑节能工程应由专业队伍施工，施工单位应具有健全的质量管

理体系、施工质量控制和检验制度。

1.1.3居住建筑节能施工应有专项施工方案，施工人员上岗前应经过培训，

熟悉操作要领及工艺标准。

1.1.4施工中多采用的节能材料应符合建筑节能设计要求，其性能指标应符

合国家和地方有关现行标准的要求。严禁采用国家和福建省明令淘汰的建筑材料

和产品。

1.2材料要求

1.2.1施工中所采用的节能材料应具有有效的合同产品合格证书和性能检测

报告。

1.2.2节能材料进场后，应进行抽样复验并按规定见证取样。复验不合格的

材料严禁在工程中使用。

1.2.3居住建筑节能工程所用的各种相邻之间的材料应彼此相容。

1.3施工要求

1.3.1施工前应做好示范样板，经建筑单位专业技术负责人或监理工程师确

认，方可全面施工。

1.3.3居住建筑节能工程施工中应进行过程控制，做好个道工序之间的交接

检、隐蔽工程验收和检验批验收。

1.3.4施工过程中应做好成品、半成品的保护，不得随意开凿孔洞并防止重

物撞击。

1.3.5季节施工应按建筑节能设计、施工、材料相关要求采取相应措施。

四、屋面保温工程

（一）监理控制要点：

1、进