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工业厂房工程质量监理实施细则范本(土建)

工程概况

本工业厂房工程位于[具体地点]，总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[层数]，建筑高度为[高度]。该厂房主要用于[具体用途]，结构形式为[结构形式]，基础采用[基础类型]。工程涉及的主要分部工程有地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程等。

编制依据

1.本工程设计文件，包括施工图纸、设计变更等。

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）。

3.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB502022018）。

4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）。

5.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB502032011）。

6.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）。

7.《屋面工程质量验收规范》（GB502072012）。

8.建设工程监理规范（GB/T503192013）。

9.建设工程相关的法律、法规、规范性文件。

质量监理目标

确保本工业厂房工程达到合格标准，严格按照设计文件和相关规范、标准的要求进行施工，杜绝出现重大质量事故，保证工程能够顺利通过竣工验收并交付使用。

质量监理工作流程

1.施工准备阶段

审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质等，确保其具备承担本工程施工的能力。检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全。

组织设计交底和图纸会审。监理人员应熟悉施工图纸，参与设计交底，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。督促施工单位认真会审图纸，提出疑问并形成书面记录。

审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其质量保证措施、施工工艺、施工进度计划等是否合理可行。对于涉及深基坑、高支模等危险性较大的分部分项工程，要求施工单位组织专家论证。

对进场的原材料、构配件和设备进行严格的质量检查和验收。审查质量证明文件，检查实物质量，按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。

检查施工单位的测量放线成果，复核测量控制点、轴线、标高，确保施工测量的准确性。

2.施工阶段

旁站监理：对关键部位、关键工序，如基础灌注桩浇筑、混凝土浇筑、防水工程施工等，实施旁站监理，监督施工单位严格按照施工方案和规范要求进行施工，及时发现和处理质量问题。

巡视检查：监理人员定期或不定期对施工现场进行巡视，检查施工质量、施工进度、安全生产等情况。对发现的一般质量问题，及时要求施工单位整改。

平行检验：监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。如对混凝土试块、钢筋焊接接头等进行平行检验。

隐蔽工程验收：施工单位在隐蔽工程施工完毕，自检合格后，向监理机构报验。监理人员应及时组织验收，对隐蔽工程的质量进行检查，如地基验槽、钢筋工程、地下防水工程等。验收合格后方可进行下一道工序施工。

分项、分部工程质量验收：分项工程施工完毕后，施工单位应进行自检，自检合格后向监理机构报验。监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。分部工程完工后，总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

3.竣工验收阶段

施工单位在工程完工后，应进行全面的自检，自检合格后向建设单位提交工程竣工报告。

监理机构收到施工单位的竣工报告后，应组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，要求施工单位及时整改，整改完毕后重新组织预验收。

预验收合格后，建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位等进行竣工验收。监理机构应协助建设单位做好竣工验收工作，对工程质量进行综合评价，出具工程质量评估报告。

各主要分部工程质量监理要点及措施

地基与基础工程

1.土方工程

监理要点：检查基底标高、边坡坡度、开挖尺寸等是否符合设计要求。控制土方开挖顺序，避免超挖、扰动基底土。检查土方回填的土料质量、回填厚度、压实系数等。

措施：要求施工单位在开挖前进行测量放线，并复核测量成果。在开挖过程中，加强巡视检查，发现问题及时要求施工单位整改。对于土方回填，按规定进行分层压实试验，见证取样检测压实系数，不合格的部位要求重新回填压实。

2.桩基工程

监理要点：审查桩的施工工艺和施工方案，检查桩的原材料质量，如钢筋、混凝土等。监督桩的成孔、钢筋笼下放、混凝土浇筑等关键工序，控制桩的垂直度、桩长、桩径等参数。检查桩的检测报告，确保桩的承载力和完整性符合设计要求。

措施：对进场的桩原材料进行严格的质量检查和验收，见证取样送检。旁站监理桩的施工过程，记录施工参数和质量情况。要求施工单位按规定进行桩的检测，对检测不合格