法核心概念：诺诚、实践、要约与承诺等.pdfVIP

专题二：物权法与合同法

二、合同法

1.实践合同与诺诚合同

【诺诚合同】指当事人意思表示一致即可认定合同成立的合同。如合同、赠与合同

等。

【实践合同】指当事人意思表示一致以外，尚需有实际交付标的物或者其他现实给付行

为才能成立的合同。如保管合同、自然人之间的借款合同、定金合同。

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2.要约与承诺

（1）要约与要约邀请

【要约】希望和他人订立合同的意思表示。内容具体明确，表明经受要约人承诺，要约

人即受该意思表示的约束。

【要约邀请】邀请他人向自己发出要约。商品价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明

书都是要约邀请。

（2）承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当由受要约人向要约人作出，并在要

约确定的期限内到达要约人。

3.违约责任、缔约过失责任、风险负担

【违约责任】合同当事人因合同义务所承担的责任。

【缔约过失责任】指当事人在订立合同过程中，因故意或者过失致使合同未成立、未生

效、被撤销或无效，给他人造成损失而应承担的损害赔偿责任。

【风险负担】标的物的风险负担，是指在合同生效后，由于不可归责于双方当事人

的事由导致标的物发生毁损、灭失的情形。可归责于一方当事人的事由导致标的物毁损、灭

失，不属于风险负担，应当按照违约责任或者责任处理。

4.先履行抗辩权与不安抗辩权

【先履行抗辩权】是指双务合同中应当先履行一方未履行或履行不符合约定，后履行方

可其相应的履行要求。

【案例】

【不安抗辩权】指双方合同成立后，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切表明

另一方丧失履行能力时，有权中止合同履行的权利。

【案例】

5.代位权与撤销权

【代位权】代位权，是指人怠于行使其对第三人（次人）享有的到期债权，危

及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权，可以自己的名义代位行使人对次

人的债权的权利。

【案例】

【撤销权】撤销权，是指人实施了减少财产行为（无偿转让财产、放弃债权、明显

不合理价格且受让人明知），危及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权请求人

院撤销人处分行为的权利。

【案例】

6.一般保证与连带责任保证

（1）一般保证

【案例】

（2）连带保证

在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责

任。

【案例】

7.合同解除与提存

（1）解除

（2）提存

8.定金与违约金

（1）定金

①定金合同从实际交付定金之日起生效（实践性合同）。

②约定的定金数额超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

③给付定金的一方不履行约定的的，无权要求返还定金；定金的一方不履行约

定的的，应当双倍返还定金。

（2）违约金

当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金

或者定金条款，但两者不可同时并用。