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自如的房租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），户型为_______（如：一室一厅、两室一厅等），装修情况为_______（如：精装修、简装、毛坯等）。

2、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号为__________________，或提供其他证明该房屋合法来源及租赁权的文件__________________。甲方承诺在合同签订前已向乙方充分披露房屋的权属状况及是否存在任何抵押、查封等限制权利的情况。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将房屋按照现状交付给乙方使用。交付时房屋内的主要家具、电器包括但不限于：__________________（列明家具、电器清单及品牌、型号、数量等）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（如：现金、银行转账、支付宝、微信支付等），乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、租金调整：租赁期间，如遇政府调整物业费、水电费等费用，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于乙方违约时补偿甲方因房屋空置或修复等产生的损失。

3、押金退还：租赁期满，乙方按约定交还房屋，且无任何违约行为，甲方应在乙方交还房屋后_______日内将押金无息退还给乙方。如房屋设施有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

2、甲方有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用房屋，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理房屋相关的物业费、水电费等费用的缴纳手续，但最终责任由乙方承担。

4、甲方应保证房屋不受到第三方权利的限制，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

5、甲方应遵守国家和地方关于房屋租赁的有关规定，依法纳税。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，如物业费、水电费、燃气费等。

4、乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内存放易燃易爆危险物品，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原租赁合同期限。

6、租赁期间，乙方应自行负责办理房屋相关的保险事宜。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，因自然损耗导致的房屋及设施、设备的维修，由甲方负责维修并承担费用。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施、设备的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋或设施、设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金_______%的违约金。

2、甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收取的租金及押金。

3、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方