房地产法律纠纷起诉状范例集.docxVIP

房地产法律纠纷起诉状范例集

好的，各位读者，大家好。

在房地产领域，由于其标的额通常较大，法律关系也相对复杂，因此产生纠纷在所难免。当协商、调解等方式无法有效解决争议时，通过诉讼途径维护自身合法权益便成为一种重要选择。而一份规范、严谨且逻辑清晰的起诉状，是启动诉讼程序的关键第一步，也是法院了解案情、原告主张的重要载体。

鉴于此，我整理了几份常见的房地产法律纠纷起诉状范例，希望能为大家提供一些实用的参考。需要特别强调的是，以下范例仅为通用模板，具体案件情况千差万别，在实际应用中，务必结合您的具体案情进行修改和完善，并强烈建议咨询专业律师的意见，以确保符合法律规定及诉讼策略的需要。

---

房地产法律纠纷起诉状范例集

范例一：商品房买卖合同纠纷起诉状

原告：

姓名：[原告姓名]

性别：[男/女]

民族：[原告民族]

出生日期：[XXXX年XX月XX日]

身份证号码：[原告身份证号码]

住址：[原告住址]

联系电话：[原告联系电话]

被告一：[房地产开发公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[法定代表人职务]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

住所地：[公司注册地址]

联系电话：[公司联系电话]

(如有其他被告，如中介公司等，按此格式列明)

诉讼请求：

1.请求判令解除原告与被告一于[XXXX年XX月XX日]签订的《商品房买卖合同》(合同编号：[合同编号])；

2.请求判令被告一返还原告已支付的购房款人民币[具体金额]元；

3.请求判令被告一支付原告逾期交房违约金人民币[具体金额]元(暂计算至[XXXX年XX月XX日]，具体金额以实际支付之日为准，按照合同第X条第X款约定的标准计算)；

4.请求判令被告一赔偿原告[其他损失，如利息损失、已支付的税费等，根据实际情况列明]人民币[具体金额]元；

5.请求判令本案诉讼费用(包括案件受理费、保全费等)由被告一承担。

事实与理由：

原告与被告一于[XXXX年XX月XX日]签订了《商品房买卖合同》(合同编号：[合同编号]，以下简称“合同”)。该合同约定，原告向被告一购买其开发的位于[房屋具体地址，精确到门牌号]的商品房一套，房屋总价款为人民币[总房款金额]元。合同对付款方式、房屋交付期限、交付标准、违约责任等均作出了明确约定。

合同签订后，原告严格按照合同约定，已向被告一支付了购房款共计人民币[已支付金额]元(其中，首付款[金额]元于[XXXX年XX月XX日]支付，余款[金额]元通过[贷款/一次性]方式支付，已于[XXXX年XX月XX日]支付完毕)。

根据合同第[X]条约定，被告一应于[XXXX年XX月XX日]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备[合同约定的交付条件，如“该商品房经验收合格”或“该商品房经综合验收合格”等]并符合本合同约定的商品房交付原告使用。然而，截至[XXXX年XX月XX日]，被告一仍未能向原告交付符合合同约定的房屋。期间，原告曾多次通过[书面/口头/函件等方式]催告被告一履行交房义务，但被告一均以[被告所称理由，如资金问题、工程进度等]拖延，至今未果/或交付的房屋存在[具体质量问题或不符合约定的情形]。

被告一的上述行为已严重违反了《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款（“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”）、第五百七十七条（“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”）以及双方签订的《商品房买卖合同》第[X]条关于逾期交房/房屋质量/面积差异等的具体约定，构成严重违约，给原告造成了巨大的经济损失和精神困扰。

为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的全部诉讼请求。

证据和证据来源，证人姓名和住址：

1.原告身份证复印件，证明原告主体资格；

2.被告一企业信息查询资料，证明被告一主体资格；

3.《商品房买卖合同》(编号：[合同编号])原件及复印件，证明原被告之间存在商品房买卖合同关系及合同具体约定；

4.购房款支付凭证(如首付款发票、银行转账记录、贷款合同等)，证明原告已依约支付购房款；

5.[催告函、邮寄回执、与被告沟通记录等]，证明原告曾催告被告履行义务及被告违约的事实；

6.[房屋现状照片、视频、质量检测报告等，如涉及质量问题]，证明房屋存在质量问题或不符合交付标准；

7.其他与本案相关的证据材料。

此致

[受理法院全称，例如：XX市XX区人民法院]

具状人(原告签名并按手印)：

[XXXX年XX月XX日]

---

范例二：二手房买卖合同纠纷起诉状

原告：

姓名：[原告姓名]

性别